모난집

서울의 도시 계획을 왜 알아야 할까? 모두가 알 필요는 없다. 서울에 이미 살고 있거나, 서울에 살고 싶다면 알 필요가 있다. 서울이 어떻게 변해 갈지 미리 알고 있다면 내 성격이나 성향과 서울의 어느 동네가 잘 맞을지 알아낼 수 있으니까. 어느 동네를 중심으로 발전시킬지 알고 있다면 미리 그 동네에 가서 산다면 추후 발전에 따른 이익을 볼 수도 있으니까. 서울의 도시 계획은 어디서 확인할까? 서울도시계획포털에 가면 쉽게 확인할 수 있다. http://urban.seoul.go.kr/4DUPIS/index.do 서울도시계획포털 urban.seoul.go.kr 주요계획과 사업에서 내 동네, 내가 관심 있는 지역에 대해서 어떤 계획이 있는지 꼭 살펴보자. 2030 서울도시기본계획 2030 서울플랜은 여기서 ..

장판을 살 일이 있다면 밝은 색상은 추천하지 않는다. 정말 꼭 밝은 색을 해야한다면 할 수 없지만 그렇지 않으면 되도록 짙은 색상이 좋다. 인테리어 전문가의 책을 보니 너무 밝으면 붕뜬 느낌이 나서 좋지 않다고 했다. 하지만 그 이유만으로 짙은 색상을 추천하는 건 아니다. 왜 짙은 색상을 추천하나? 밝은 색은 변색되면 티가 너무 많이 난다. 엄청 거슬린다. 예전에 LG제품 1.8T(T는 두께를 말한다. 1.8mm다) 장판 화이트에 가까운 밝은 장판을 깔았다. 공간이 넓어 보이게 하려고. 보일러 배관이 깊이 있지 않은 자리는 보일러 배관 모양으로 약간 누렇거나 시커멓게 변했다. 그 때 경험 때문에 밝은 색으로 하되 다른 회사 제품 두꺼운 걸로 해보기도 했지만 붉으스름하게 변색되는 경우가 또 생겼다. 예를 ..

왜 창문을 조금만 열리게 하는 게 필요하지? 영유아 추락 방지 등 안전을 위해서 고층 아파트 발코니에 있는 창문 : 4세 정도만 되어도 큰 창문도 열고 닫을 수 있다. 이 때 확 열리게 놔두면 추락 위험이 있다. 침입 방지 등 보안을 위해서 복도식 아파트 복도 창문이나 저층 다가구 주택의 창문 : 환기는 되지만 사람은 못 들어올 정도만 창문을 열리게 하면 집에 사람이 없을 때도 창문을 열고 나갈 수 있다. 그밖에 이사로 휘어져 제대로 닫히지 않는 알루미늄 창문 : 창틀이 휘어지거나 가운데가 주저 앉은 경우 윗부분이 틈이 생긴다. 틈이 많이 생기는 창문은 위나 아래쪽을 고정해서 틈이 없도록 할 수 있다. 창문을 고정해주는 장치는 많다. 플라스틱으로 된 제품, 나사로 창틀에 박는 제품 등. 나사로 박아서 하..

A. 좋은 점이 너무 많다! 1. 사기 당할 일이 없다. 너무 싼 부동산은 혹시 나와 계약하고 다른 날 다른 사람과 계약하면 어쩌지란 걱정이 들 때가 있다. 하지만 전자 계약하면 바로 계약건이 즉시 전산에 올라가니 중복 거래가 발생할 수 없다. 2. 계약서를 잃어버릴 염려가 없다. 앱을 설치하면 언제든 볼 수 있다. 3. 계약이 간편하다. 인감도장 없이 공인인증서 서명으로 계약을 처리할 수 있다. 매도자와 매수자, 부동산이 만나지 않고도 계약할 수 있다. 직장인이라면 부동산 계약을 위해서 조퇴를 하거나 연차를 낼 필요 없이, 회사에서 잠시 쉬는 시간에 계약을 할 수 있는 것이다. 심지어 휴가를 가서도 계약할 수 있다. 정말 놀랍다. 전자계약을 경험했을 때 로밍만 된다면 해외에서도 문제 없이 계약할 수 있..

정책위키에 들어가면 문재인 정부의 부동산 정책을 잘 정리된 형태로 볼 수 있다. http://www.korea.kr/special/policyCurationView.do?newsId=148865571&pWise=main&pWiseMain=L2 [정책위키] 한눈에 보는 정책 - 부동산 정책 1.문재인 정부 부동산 정책방향 2.주요 부동산 정책 - 8.2대책 (17.8.2) - 주거복지로드맵 (17.11.29) - 9.13대책(18.9.13)과 수도권 주택공급계획 - 2019년 주거종합계획 (19.4.23) - 민간택지 분양가 상한제 (19.8.12) - 시장안정대책 보완방안 (19.10.1) 3.수도권 30만호 공급계획4.QA5.그 밖의 참 www.korea.kr

A. 없다. 기존 주택을 산지 1년이 지난 뒤에 주택을 사야한다. 일시적 2주택 비과세 혜택을 받고 싶다면 반드시 기억해야 한다. 마음에 드는 주택이 갑자기 나왔더라도 사지 말고 1년은 참아야 한다. 출처: http://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%86%8C%EB%93%9D%EC%84%B8%EB%B2%95%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%A0%B9/%EC%A0%9C155%EC%A1%B0 http://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%86%8C%EB%93%9D%EC%84%B8%EB%B2%95%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%A0%B9/%EC%A0%9C155%EC%A1%B0 www.law.go.kr 소득세법시행령 제155조(1세..

낙후된 구도심은 교통이 좋은 곳들이 많다. 직주근접이 중요한 요즘인데 젊은 사람은 많지 않다. 노인분들이 많이 산다. 그런 동네들은 재개발을 추진하다가 엎어진 곳인 경우가 많다. 대부분 다가구 주택이 많은 동네다. 그런 동네를 가면 쉽게 할아버지나 할머니를 많이 볼 수 있다. 1층이라도 어둡거나 반지하처럼 주거 여건이 좋지 않은 곳에 주로 사신다. 할아버지 할머니들은 문을 열어 놓는 경우가 흔하기 때문에 집 안 쪽이 보인다. 안을 보면 상태가 아주 안 좋다. 바퀴벌레가 기어다닐 거 같은 그런 상태인 경우가 많다. 왜 노인분들이 많이 살까? 싼 전세가 많기 때문이다. 또 오래 살 수 있기 때문이다. 집주인들은 대부분 투자로 다가구 주택을 산 투자자들이다. 재개발이 되면 그때 돈을 벌기 위해서 투자한 것이다..

삶은 수많은 선택으로 이루어져 있다. 되돌리고 싶은 수많은 선택들을 생각하며 사람들은 후회를 한다. 선택은 후회를 낳는다. 특히 집이란 물건은 사람을 자꾸 후회하게 만든다. 집을 갖고 있어도 후회하고 집을 갖고 있지 않은 사람도 집 때문에 후회한다. 왜 집은 후회하기 쉬울까. 내가 살고 있는 집뿐만 아니라 주변 집값까지 너무 쉽게 알 수 있다. 알고 싶지 않아도 지나가다 부동산만 봐도 알게 된다. 친구가 어디서 사는지만 알아도 친구가 집으로 얼마를 번지 알게 된다. 최고의 선택을 하지 않았다는 걸 너무 쉽게 깨닫게 된다. 주식으로 친구가 얼마 벌었는지 알 수 있을까? 친구가 말해주지 않으면 모른다. 그래서 주식 투자와 관련해서는 후회하는 사람이 덜 한 거 같다. 집과 관련해서는 거의 대부분이 후회한다 집..

소유하고 있지만 무주택이라니? 무주택자는 주택을 소유하지 않은 사람을 말한다. 주택을 소유하고 있어도 무주택자가 될 수 있을까? 질문 자체가 상식에 맞지 않다고 볼 수 있다. 아니 주택을 소유하고 있는데 어떻게 무주택자지? 당연히 무주택자가 될 수 없다고 생각했다. A. 무주택자가 될 수 있다! 소형. 저가 주택을 소유하고 있다면. 소형은 전용면적 60제곱미터 이하의 주택을 말하고, 저가는 수도권 1억 3천만원, 수도권 외의 지역 8천만원 이하인 주택 또는 분양권을 뜻한다. (주택가격은 부동산공시가격 알리미에서 확인할 수 있다.) 민간 분양 일반 공급에 한해서 그렇다. 출처: https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?popMenu=ov&csmSeq=873&ccfNo=..

집을 안 사고 전세로 사는 이유 사람들이 집을 안 사고 전세로 사는 이유는 다양할 거 같다. 생각나는대로 적어보면 다음과 같다. 1. 집값이 떨어질 거 같아서. 2. 돈을 더 모아서 더 괜찮은 집을 사고 싶어서. 3. 전셋집에 살면 같은 돈으로 더 좋은 여건에 살 수 있어서. 4. 집으로 돈 벌고 싶지 않아서. 그밖에 다른 이유도 있을 거 같다. 1. 집값이 떨어질 거 같아서. 집값이 떨어질 거 같다고 판단한다면 사실 전세는 위험할 수도 있다. 내가 2020년 전세 3억짜리 아파트에 들어갔는데 2022년 계약만기 때 10프로 떨어져서 2억 7천이라면? 집주인은 과연 3천만원을 구해서 나한테 줄 수 있을까? 진짜 집값이 떨어질 거라고 판단한다면 전세보증금반환보증보험을 들어야 한다. 크게 떨어질 거라고 판단..

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=10056719&menuNo=200066&pageIndex=1 경제전망보고서(2020년 2월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 경제전망보고서를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr ■ 주택매매가격은 지난해 12.16 주택시장 안정화 방안 발표 이후 상승폭이 둔화 ■ 주택전세가격은 청약대기 등에 따른 전세수요 증가의 영향으로 상승세를 지속 ■ 금년중 주택매매가격은 정부의 지속적인 시장 안정 노력에도 불구하고 개발호재 등의 영향으로 오름세를 보일 전망 ■ 금년 이후 주택전세가격은 입주물량이 줄어드는 가운데 공공택지에 공급되는 ..

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=10055140&menuNo=200066&pageIndex=1 경제전망보고서(2019년 11월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 경제전망보고서를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr ■ 주택매매가격은 수도권의 상승폭이 확대되고 비수도권의 하락세가 멈추면서 10월 들어 상승 전환 ■ 주택전세가격도 청약대기 등에 따른 전세수요 증가로 수도권의 오름세가 커지면서 상승 전환 ■ 내년 중 주택매매가격은 입주물량 감소, 개발호재 등의 영향으로 오름세를 보이겠으나 정부의 지속적인 시장안정 노력으로 그폭은 제한적일 전망 ■ 내년 이후 주..

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/viewer/skin/doc.html?fn=201907220303289670.pdf&rs=/webview/result/P0002359/201907 문서뷰어 www.bok.or.kr ■ 주택매매가격은 수도권과 비수도권 모두 하락세를 지속 ■ 주택전세가격도 아파트 입주물량 증가 등의 영향으로 하락세를 지속

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=10051249&menuNo=200066&pageIndex=1 경제전망보고서(2019년 4월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 경제전망보고서를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr ■ 주택매매가격은 금년 들어 수도권과 비수도권 모두 소폭의 하락세를 지속 ■ 주택전세가격은 아파트 입주물량 증가 등의 영향으로 하락세를 지속

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=10049736&menuNo=200066&pageIndex=1 경제전망보고서(2019년 1월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 경제전망보고서를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr ■ 주택매매가격은 9.13대책 발표 이후 서울 등의 수도권의 오름세가 둔화되면서 지난해 12월중 보합으로 전환 ■ 주택전세가격은 아파트 입주물량 증가 등의 영향으로 하락세 지속 ■ 금년중 주택매매가격은 부동산 관련 세제 강화, 대출규제, 대규모 입주물량 등의 영향으로 안정세를 이어갈 전망 ■ 금년중 주택전세가격은 풍부한 입주물량, 월세소득 과세 ..

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=10047758&menuNo=200066&pageIndex=1 경제전망보고서(2018년 10월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 경제전망보고서를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr ■ 주택매매가격은 가격상승기대에 따른 투자수요 증가 등의 영향으로 서울 및 수도권 일부 지역의 오름세가 크게 확대 ■ 주택전세가격은 아파트 입주물량 증가 등의 영향으로 비수도권을 중심으로 하락세 지속 ■ 금년중 주택매매가격은 9.13대책의 영향으로 수도권 지역 급등세가 진정되고 비수도권이 하락세를 지속함에 따라 오름세가 더욱 둔화될 전망 ■ 금..

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=10045912&menuNo=200066&pageIndex=1 경제전망보고서(2018년 7월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 경제전망보고서를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr ■ 주택매매가격은 비수도권이 하락하는 가운데 서울 등 수도권의 오름세가 둔화되면서 5월 이후 보합세 유지 ■ 주택전세가격은 아파트 입주물량 증가 등의 영향으로 하락세 지속 ■ 금년중 주택매매가격은 입주물량 증가, 금리상승 등의 영향으로 하반기에도 안정세가 이어지면서 연간 전체로는 낮은 오름세를 보일 전망 ■ 금년중 주택전세가격은 입주물량 증가 등..

출처: http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=10001429&menuNo=200066&pageIndex=1 경제전망보고서(2018년 4월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 경제전망보고서를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr ■ 아파트매매가격은 지역별로 차별화가 심화되다가 최근 들어 서울 등 수도권의 오름세도 둔화되는 모습 ■ 아파트전세가격은 입주물량 증가 등의 영향으로 하락세 지속

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=234562&menuNo=200066&pageIndex=1 경제전망보고서(2018년 1월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 경제전망보고서를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr ■ 아파트매매가격은 8.2대책 이후 안정세를 이어가고 있으나 지역별로는 차별화가 심화 ■ 아파트전세가격은 지난해 12월중 소폭 하락(11월 0.0% -> 12월 -0.1%, 2012년 8월 이후 처음으로 하락)

출처: 한국은행 http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=232263&menuNo=200066&pageIndex=2 경제전망보고서(2017년 10월) | 경제전망보고서(상세) | 주요 보고서 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 2017년 10월 경제전망보고서(2017년중 3.0%, 2018년에는 2.9%를 나타낼 전망, 취업자수는 2017년중 35만명내외, 2018년에는 34만명 내외 증가할 전망)에 관한 자료. www.bok.or.kr ■ 아파트매매가격은 8.2대책 이후의 안정세를 지속 ■ 아파트 전세가격은 입주물량 증가 등으로 안정세