당신이 청약을 공부해야 하는 이유
Q. 청약 당첨 확률과 로또Lotto 당첨 확률을 비교해본다면?
청약 가이드
어떤 청약을 준비해야 할지 모르는 사람들을 위한 청약 가이드
I. 기초
Q. 주택 공급 시 청약 가능 지역 구분은 어떻게 되어 있을까?
1. 용어
II. 입주자저축
1. 공통
Q. 입주자저축, 청약저축을 한 사람이 여러 계좌 가입할 수 있을까?
Q. 입주자저축(청약 통장)은 언제 만들어야 가장 유리할까? 매월 달마다 얼마씩 넣어야 할까?
Q. 당첨 전까지는 입주자저축, 청약 저축 통장을 절대! 해지하지 말아야 하는 이유는?
2. 민영주택
Q. 민영주택 청약 예치기준금액을 맞추기 위해 한꺼번에 넣을 수 있을까?
III. 공급대상
Q. 수도권 투기과열지구 지역의 해당지역 우선 공급대상자 기준은?
IV 주택공급 방법 및 선정 방식
1. 특별공급
가. 공통 사항
Q. 특별공급으로 당첨된 뒤, 또 특별공급으로 청약할 수 있을까?
1) 다자녀가구 특별공급
Q. 다자녀가구 특별공급 입주자 선정 방식은? 배점기준은?
2) 신혼부부 특별공급
3) 생애최초 주택 구입자 특별공급(생애최초 특별공급)
4) 일반(기관추천) 특별공급
- 국가유공자 등 특별공급
Q. 국가유공자 등 특별공급 신청 방법은? 입주자 선정 방식은?
- 중소기업 특별공급
Q. 중소기업 특별공급 배점기준은?
Q. 중소기업 특별공급 신청은 어디서 하나?
Q. 중소기업 특별공급, 중소기업이 될 수 없는 대상은?
- 장기복무 제대군인
Q. 장기복무 제대군인 특별공급 대상은? 신청방법은? 입주자 선정 방식은?
- 10년 이상 장기복무군인
Q. 10년 이상 장기복무군인 특별공급 대상은? 신청방법은? 입주자 선정 기준은?
Q. 10년 이상 장기복무군인 특별공급 정보를 알 수 있는 사이트는?
- 장애인
Q. 장애인 특별공급 대상은? 신청방법은? 입주자 선정 방식은?
5) 노부모 부양자에 대한 특별공급
Q. 노부모 부양자에 대한 특별공급 신청 자격 기준은?
Q. 노부모 부양자에 대한 특별공급 입주자 선정 방식은?
나. 국민주택
1) 신혼희망타운
Q. 신혼희망타운 공공분양이나 임대 신청시 신혼부부 자격 조건은?
다. 민영주택
Q. 민영주택 분양 신청시, 특별 공급 신청자가 '소형, 저가주택 등'을 소유한 경우 무주택자로 보는가?
2. 일반공급
가. 국민주택
나. 민영주택
Q. 민영주택 일반공급 청약 시, 같은 아파트를 각 세대원이 각각 청약해도 될까?
1) 가점제
2) 추첨제
Q. 민영주택 일반공급 분양할 때, 입주자 선정시 가점제 추첨제 비율은?
3. 무순위, 잔여세대 분양
가. 국민주택
Q. LH 분양주택 추가모집, 잔여세대 분양 신청은 어디서?
나. 민영주택
VI. 당첨 전략
1. 공통사항
Q. 특별공급 대상 주택 입주자 선정하고 남은 주택 입주자는 어떻게 선정할까? 특별공급 대상자라면 무조건 특별공급을 넣어야 하는 이유는?
Q. 일반공급 청약시, 해당 아파트 인기 타입 파악하는 방법은?
2. 국민주택
Q. 왜 국민주택(공공분양주택)을 분양받기 위해서 사람들이 전세로 이사가는 걸까?
3. 민영주택
Q. 민영주택, 민간 분양 일반공급에서 당해, 해당 지역이 중요한 이유는?
Q. 재개발이나 재건축 해서 분양하는 아파트, 쉽게 인기 있는 또는 인기 없는 동호수와 평면 타입 파악하는 방법은?
Q. 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 1주택 소유한 경우, 청약 1순위가 될 수 있을까? 없을까?
4. 중도금 대출 확인
Q. 분양가가 9억원이 넘으면 중도금 집단 대출이 가능할까?
VII. 당첨 후
1. 분양권
Q. 분양권도 재산세를 낼까?
Q. 분양권도 취득세를 낼까?
2. 중도금 대출
Q. 청약 당첨되어 계약한 뒤, 여윳돈이 있어도 중도금 대출을 받아야 하는 이유는?
Q. 규제지역 내 고가주택(공시가격 9억원 초과)을 청약 당첨 뒤 중도금대출을 받고, 실거주 하지 않았을 경우 불이익은?
참고
청약홈 자주 묻는 질문, 청약통장 - 주택청약 종합저축의 순위발생