요약
□ 금년중 주택매매가격은 정부의 주택시장 안정화 노력의 영향으로 상승세가 점차 둔화될 전망
□ 금년중 주택전세가격은 정부 공급주택에 대한 청약대기 수요 등으로 당분간 오름세를 이어갈 전망
(출처: 한국은행 경제전망보고서 2021년 2월)
(부동산시장)
□ 최근 주택매매가격은 상승기대가 지속되면서 수도권과 지방에 서 모두 높은 오름세를 지속
* 주택가격전망CSI: 20.10월 122 → 11월 130 → 12월 132 → 21.1월 130
(100초과시 향후 1년 후 하락보다 상승 전망이 우세, 자료: 한국은행)
ᄋ 이에 정부는 2.4일 주택공급 확대 방안을 발표
* 2025년까지 서울 32.3만호 등 총 83.6만호의 부지를 확보
□ 주택전세가격도 수급불균형에 대한 우려 등으로 상승세를 지속
* 전국 전세수급동향지수: 20.11월 107.2 → 12월 111.0 → 21.1월 111.1
(100초과시 전세수요가 전세공급보다 많음, 자료: 한국부동산원)
□ 금년중 주택매매가격은 정부의 주택시장 안정화 노력의 영향으로 상승세가 점차 둔화될 전망
ᄋ 입주물량 감소가 예상되지만 정부정책"이 차질없이 추진될 경우 공급부족에 대한 불안심리가 점차 완화될 것으로 보임
* 20.8.4일 수도권 127만호 공급대책, 21.2.4일 공급대책 등
ᄋ 또한 보유세율 인상, 공시가격 현실화 등의 영향으로 세금부담 증가에 따른 다주택자 매물이 출회될 가능성
* 시세 대비 공시가격비율 상향 조정(20년 60~70% → 30년까지 90%)
□ 금년중 주택전세가격은 정부 공급주택에 대한 청약대기 수요 등으로 당분간 오름세를 이어갈 전망
