A. 규제로 인해서 비규제지역 아파트가 갑자기 싸지는 효과가 나타나기 때문이다. 조정대상지역 예 조정대상지역을 예로 살펴보자. 조정대상지역은 9억 이하 대출이 50%까지 나온다. (참고: Q. 조정대상지역에 대한 규제 또는 불이익은?) 무주택자 실수요자는 조정대상지역이 아닌 비규제지역에서는 70%까지 나온다. 조정대상지역과 비조정대상지역에 모두 5억원짜리 아파트가 있다고 하자. 조정대상지역 5억원 아파트를 사려면 대출이 50%까지 나오니 2억 5천이 필요하다 비조정대상지역 5억원 아파트를 사려면 대출이 70%까지 나오니 1억 5천이 필요하다. 비조정대상지역은 매매가의 20%까지 저렴 매매가는 같지만 비조정대상지역은 매매가의 20%까지 자기 돈을 적게 들여서 저렴하게 살 수 있다는 뜻이다. 당연히 비조정대..