불광5구역 개요
3,6호선 불광역과 6호선 독바위역 사이 위치
불광근린공원이 바로 옆,
불광초등학교를 품고 있음.
규모는 대조1구역과 비슷한 규모.
| 위치 | 불광동 238번지 일대 |
| 정비구역 면적 | 117,919 제곱미터 |
| 건축계획 | 총 2393 세대(임대 375 세대 포함) |
| 조합원수 | 1,512명 |
| 일반분양 | 506세대 예상 (총 2,393 - 조합원 1,512 - 임대 375) |
| 주변 정보 | □ 3호선, 6호선 불광역과 6호선 독바위역 사이 □ 불광초등학교를 품고 있음 □ 불광근린공원과 붙어 있음 □ 미성아파트 바로 옆 □ 불광역 주변이 대규모 아파트 단지로 변하는 중 □ 신분당선 서북부연장시 독바위역을 지날 가능성이 큼 |
| 추진 현황 |
2005. 2. 5 : 추진위원회승인 2006. 4. 13 : 정비구역지정 신청(추진위 → 구) 2006. 9. 20~ 10. 4 : 주민공람(은평구 공고 제2006-617) 2006.12.13 : 정비구역지정신청(은평구 → 서울시) 2007. 2.23 : 정비구역지정신청서 반송(서울시 → 은평구) 2007. 6.18 : 정비구역지정재신청(은평구 → 서울시) 2007. 7.16 : 정비구역재신청서반송(서울시 → 은평구) 2007.11.28 : 정비구역지정재신청 (은평구 → 서울시) 2008. 1.31 : 정비구역재신청서반송 (서울시 → 은평구) 2008.12.18 : 정비구역지정고시 (서울시 고시 제2008-468) 2010. 8. 5 : 조합설립인가 신청 2010. 11. 19. 조합설립인가 2016. 6. 29. : 조합설립 변경 인가 2019. 12. 24. : 서울시 건축심의위원회에서 `불광5구역 주택 재개발` 건축계획안이 통과 |
불광5구역 클린업시스템 주소
추진경과 등 자세한 정보는
모두 서울시 클린업시스템에서 볼 수 있다.
주소는 아래와 같다.
cleanup.seoul.go.kr/cafe/mainIndx.do?cafeUrl=Bulkwang5
지도
불광5구역 위치표시도
불광5구역 대상지 위치도
불광5구역 조감도
불광5구역 배치도
현재 지도: http://kko.to/4JgN1EHYH
주변 시세
불광미성아파트
1988년 10월 준공. 1,342세대
33평 7억 2천
북한산힐스테이트7차 아파트
2011년 7월 준공. 882세대.
33평 9억원 정도.
재개발 매물
불광제5구역 재개발 매물 예
평당 약 6천.
반지하 빌라가 투자금이 4억 6천이 필요.
(실투자금 4억 6천 = 매매가 5억 5천 - 보증금 9천)
참고 정보
□ 은평구청 불광5구역 재개발사업 현황 정보
□ 불광근린공원 면적 130,345제곱미터으로
불광5구역 전체보다 조금 더 큼.
높이는 해발 99m,
은평구립도서관이 산자락에 있음.
산책하기 좋음.
(출처: www.ep.go.kr/, parks.seoul.go.kr )
□ 2019년 12월 24일 서울시 건축심의위원회 불광5구역 건축계획안 통과
"30일 서울시와 정비업계에 따르면 지난 24일 열린 서울시 건축심의위원회에서 `불광5구역 주택 재개발` 건축계획안이 통과"
(출처: 불광5구역, 조합설립 10년만에 재개발 `속도`, 매일경제, 2019. 12. 30.)
□ "지난 3월 26일 은평구는 불광5구역 재개발 정비구역 변경지정을 고시했다.
이에 따르면 이 사업은 불광로9길 6(불광동) 일대 11만7939㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 30% 이하, 용적율 236% 이하를 적용한 평균 18층 이하에 이르는 공동주택 2393가구(임대 375가구) 등을 공급할 계획이다."
(출처: [아유경제_재개발] 불광5구역 재개발 ‘정비구역 변경지정’ , 아유경제, 2020. 4. 14.)