인천 서구 백석동 한들구역,
검암역 로열파크씨티 푸르지오 개요
4805세대 인천 최대 규모 아파트단지.
도시개발사업으로 전세대 일반분양.
검암역 이름이 붙었지만 검암역과
거리가 꽤 멀다.
| 위치 | 인천 서구 한들도시개발사업구역 인천 서구 백석동 170-3번지 일원 |
| 대지면적 | 103,068㎥(1블럭), 107,917㎥(2블럭) |
| 건축규모 | 지하2층 ~ 지상40층 |
| 세대수 | 총 4,805 세대 2,379 세대(1블럭), 2,426 세대(2블럭) |
| 주차대수 | 3,009 대(1블럭), 3096 대(2블럭) |
| 주변 정보 | □ 인천2호선 독정역까지 도보 15분에서 30분 □ 인천2호선, 공항철도 검암역까지 도보 30분에서 45분 □ 수도권쓰레기매립지가 약 2km 거리에 있음. □ 백석중학교, 백석고등학교, 한국주얼리고등학교가 가까이 있음. □ 초등학교는 멀리 검암역 근처에 인천검암초등학교가 있음. □ 입주 시기에 맞춰 초등학교 공사 후 기부채납 예정이라고 함. (출처: royalparkcity.co.kr/edu.htm ) |
| 입주 | 2023년 6월 예정 |
| 건설사 | 대우건설 |
| 사업주체 | (주)디케이아시아 |
관련 정보: 인천시청 도시개발 사업현황 한들구역
검암역 로열파크씨티 푸르지오 위치
백석중학교 옆에 큰 부지 2개가
검암역 로열파크씨티 푸르지오임.
강을 건너야 검암역에 갈 수 있다.
검암역 로열파크씨티 푸르지오 조감도
커뮤니티 시설 지도
분양 일정
1단지
모집공고일: 2020년 5월 27일
청약접수:
특별공급: 2020년 6월 8일
1순위: 2020년 6월 9일
2순위: 2020년 6월 10일
당첨자 발표일: 2020년 6월 17일 ( http://royalparkcity.co.kr/ )
계약일: 2020년 6월 29일부터 2020년 7월 2일
2단지
모집공고일: 2020년 5월 27일
청약접수:
특별공급: 2020년 6월 8일
1순위: 2020년 6월 9일
2순위: 2020년 6월 10일
당첨자 발표일: 2020년 6월 16일 ( http://royalparkcity.co.kr/ )
계약일: 2020년 6월 29일부터 2020년 7월 2일
분양 홈페이지
분양가
1단지
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 059.8599A | 43,260 만원 |
| 059.9590B | 42,990 만원 |
| 074.0021A | 49,370 만원 |
| 074.0057B | 49,410 만원 |
| 084.9785A | 55,260 만원 |
| 084.9420B | 52,060 만원 |
| 084.9144C | 55,340 만원 |
| 101.9582 | 67,550 만원 |
| 152.7100 | 136,860 만원 |
| 241.7734 | 268,110 만원 |
2단지
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 059.8599A | 42,150 만원 |
| 059.9590B | 42,140 만원 |
| 074.0021A | 50,230 만원 |
| 074.0057B | 49,670 만원 |
| 084.9785A | 55,660 만원 |
| 084.9420B | 52,330 만원 |
| 084.9144C | 55,050 만원 |
| 101.9582 | 67,800 만원 |
| 152.7100 | 137,720 만원 |
| 241.7734 | 270,560 만원 |
분양공고문
(출처: 한국감정원 청약홈)
분석
주변 시세
독정역 바로 근처 검단SK뷰(2017년입주) 아파트
전용84제곱미터 최근 실거래가 4억 9천만원.
검암역 로열파크씨티 푸르지오
전용84제곱미터 분양가 5억 2천~5천만원.
독정역은 좀 멀어도 도보로 가능하나,
검암역은 걸어서 다니기는 어려워 보임.
주변에 쓰레기매립지가 가까움.
추가 정보
□ 과밀억제권역, 비투기과열지구 및 비청약과열지역이라
1주택 이상 소유한 사람도 청약 1순위 자격 부여
(출처: 청약공고문)
□ 입주자 선정일(=당첨자 발표일)로부터
6개월 동안 전매 금지.
추후 2020년 8월부터 전매 제한이 강화될 수 있음
□ 임대주택 없음. 학군을 중요하게 생각한다면 참고.
□ 수도권매립지는 분양 단지에서 2㎞,
검단일반산업단지는 입구까지 3.6㎞
(출처: [단독] 검암역 푸르지오, 환경영향평가에 ‘쇳가루’는 빠졌다, 탑데일리, 2020. 3. 4.)
(출처: 국립환경과학원 “쇳가루 날리는 인천 사월마을, 사람 살기 부적합”, 경향신문, 2019. 11. 19.)
부평 SK VIEW 해모로
같은 날 2020년 6월 8일부터 10일까지 청약.
총 1,559세대 일반분양 884세대,
59제곱미터 4억 4천만원 정도.
□ 도시개발사업이 궁금하다면? 인천시청 도시개발 사업 설명 보기
□ KEB하나은행의 프로젝트파이낸싱(PF)을 조달
(출처: DK도시개발·하나은행 '인천 한들구역' 합작 프로젝트… 분양 성공 기대감 'UP', MoneyS, 2019. 12. 12.)
□ DK도시개발은 인천2호선 독정역 부근에
산본 신도시급 부지를 확보, 총 4만5000가구
분양 예정이라고 함.
(출처: DK도시개발, 인천 서구에 '산본 신도시급' 부지 확보…단계적으로 4.5만가구 분양 예정, 아시아경제, 2019. 12. 2.)
□ 지하철역에서 꽤 멀리 떨어진
대단지 아파트들을 찾아 볼 필요가 있음.
예) 김포골드라인 풍무역에서
15~20분에서 김포풍무꿈에그린단지.
조경 좋고, 주변에 공원, 도서관 시설 있음.
초중고 모두 다 있음. 학군 좋음. 임대주택 없음.
(출처: 서울 접근성에 ‘가성비’까지 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’ 인기, 한겨레, 2018. 10. 31.)
분양 결과
검암역 로열파크시티 푸르지오 1단지
특별 공급
검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지
| 주택형 | 공급 세대수 | 지역 |
접수건수 | 청약결과 | |||
| 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 기관 추천 | ||||
| 059.8599A | 231 | 배정세대수 | 54 | 107 | 16 | 54 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 1 | 72 | 6 | 17(0) | |||
| 기타지역 | 3 | 108 | 6 | ||||
| 059.9590B | 64 | 배정세대수 | 15 | 30 | 4 | 15 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 13 | 0 | 1(1) | |||
| 기타지역 | 0 | 14 | 1 | ||||
| 074.0021A | 139 | 배정세대수 | 32 | 65 | 10 | 32 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 5 | 82 | 2 | 8(2) | |||
| 기타지역 | 1 | 54 | 6 | ||||
| 074.0057B | 173 | 배정세대수 | 40 | 81 | 12 | 40 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 1 | 36 | 2 | 5(0) | |||
| 기타지역 | 7 | 50 | 3 | ||||
| 084.9785A | 206 | 배정세대수 | 48 | 96 | 14 | 48 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 25 | 267 | 17 | 13(7) | |||
| 기타지역 | 22 | 260 | 23 | ||||
| 084.9420B | 73 | 배정세대수 | 17 | 34 | 5 | 17 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 1 | 49 | 2 | 5(0) | |||
| 기타지역 | 3 | 39 | 2 | ||||
| 084.9144C | 51 | 배정세대수 | 12 | 23 | 4 | 12 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 15 | 121 | 6 | 2(0) | |||
| 기타지역 | 18 | 74 | 1 | ||||
| 101.9582 | 25 | 배정세대수 | 19 | 0 | 6 | 0 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 12 | 0 | 6 | 0(0) | |||
| 기타지역 | 8 | 0 | 5 | ||||
| 152.7100 | 0 | 배정세대수 | 0 | 0 | 0 | 0 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 0 | 0 | 0(0) | |||
| 기타지역 | 0 | 0 | 0 | ||||
| 241.7734 | 0 | 배정세대수 | 0 | 0 | 0 | 0 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 0 | 0 | 0(0) | |||
| 기타지역 | 0 | 0 | 0 | ||||
()안의 숫자는 기관추천 예비대상자 접수건수
검암역 로열파크시티 푸르지오 2단지
특별 공급
| 주택형 | 공급세대수 | 지역 | 접수건수 | 청약 결과 | |||
| 다자녀가구 | 신혼 부부 | 노부모 부양 | 기관 추천 | ||||
| 059.8599A | 108 | 배정세대수 | 25 | 50 | 8 | 25 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 33 | 3 | 12(2) | |||
| 기타지역 | 0 | 61 | 6 | ||||
| 059.9590B | 113 | 배정세대수 | 26 | 53 | 8 | 26 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 25 | 0 | 5(0) | |||
| 기타지역 | 0 | 21 | 1 | ||||
| 074.0021A | 188 | 배정세대수 | 44 | 87 | 13 | 44 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 2 | 68 | 4 | 24(5) | |||
| 기타지역 | 2 | 72 | 4 | ||||
| 074.0057B | 172 | 배정세대수 | 40 | 80 | 12 | 40 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 1 | 25 | 0 | 17(3) | |||
| 기타지역 | 5 | 44 | 3 | ||||
| 084.9785A | 238 | 배정세대수 | 55 | 111 | 17 | 55 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 19 | 195 | 14 | 39(31) | |||
| 기타지역 | 23 | 244 | 15 | ||||
| 084.9420B | 73 | 배정세대수 | 17 | 34 | 5 | 17 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 2 | 42 | 1 | 11(1) | |||
| 기타지역 | 3 | 33 | 1 | ||||
| 084.9144C | 50 | 배정세대수 | 12 | 22 | 4 | 12 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 10 | 98 | 6 | 8(1) | |||
| 기타지역 | 20 | 42 | 3 | ||||
| 101.9582 | 30 | 배정세대수 | 23 | 0 | 7 | 0 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 14 | 0 | 8 | 0(0) | |||
| 기타지역 | 9 | 0 | 5 | ||||
| 152.7100 | 0 | 배정세대수 | 0 | 0 | 0 | 0 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 0 | 0 | 0(0) | |||
| 기타지역 | 0 | 0 | 0 | ||||
| 241.7734 | 0 | 배정세대수 | 0 | 0 | 0 | 0 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 0 | 0 | 0(0) | |||
| 기타지역 | 0 | 0 | 0 | ||||
()안의 숫자는 기관추천 예비대상자 접수건수