기초/매매

Q. 집을 팔고 중도금을 받기 전 미리 준비해야 할 일은?

모난Monan 2020. 7. 1. 12:00
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A. 파킹통장, 증권사 CMA 등 단기 안전 금융상품 찾아보기.

 

상황

살고 있던 집을 팔고,

이사갈 집을 계약했다.

 

집을 팔 때 계약금, 중도금, 잔금으로

나눠받기로 했다.

 

매수인한테 중도금을 받고

내가 잔금을 치르기까지 한달 정도 남았다.

 

내가 받은 중도금은 1억.

이 돈을 어떻게 해야할까?

 

계산해보기

1억원 중도금. 연 이자율 1%로

1개월 동안 넣어두면 이자는?

1억원의 1프로는 100만원이다.

100만원을 12개월로 나누면

약 8만 3천원 정도다.

 

물론 여기에서 세금을 떼야겠지만,

한달 동안 연 1프로 이자를

받을 수 있다면 이삿날 밥값이 나온다.

 

적당한 금융 상품 찾아보기!

꼭 CMA일 필요 없다.

다음 조건에 맞는 금융상품을 찾자.

1. 단 하루만 맡겨도 이자 지급

2. 안정성이 높을 것.

3. 이자율이 높을 것.

 

이 조건에 맞는 금융상품을 찾아보자.

요즘 유행하는 파킹통장도 찾아보자.

보통 증권사 CMA에 많이 넣어둔다.

 

찾아보고 파킹통장이 이율이 가장 높다면

거기에 한도까지 넣어두자.

 

이자율은 시간에 따라 바뀐다.

2020년 7월 1일 현재 기준으로 찾아봤다.

중도금을 받게 되면 꼭 다시 찾아봐야 한다.

몇가지 유명한 것들로 찾아본 것일뿐.

직접 더 좋은 조건의 금융상품을

찾아보라.

 

은행

은행에서 목돈굴리기 상품을 찾아보면

대부분 가입기간이 최소 1개월 이상이다.

중도금 받고 나서 잔금까지 1개월이

채 안 남았다면

은행에 돈을 맡기기는 어렵다.

우리은행

WON 예금 
가입금액 1백만원 이상
가입기간 1개월 이상 36개월 이하
적용이율 1개월 이상 3개월미만 연 0.3%

(출처: 우리은행 WON 예금 소개 페이지)

 

신한은행

쏠편한 정기예금

가입기간: 1개월 이상 60개월 이하 1일단위
가입금액: 1만원 부터 제한없음
이율: 1개월 이상 기본이율 0.25% 온라인가입시 0.55%

(출처: 신한은행 쏠편한 정기예금 소개 페이지)

 

파킹통장

파킹통장에 따라

한도, 이율이 천차만별이다.

우대금리 조건이 있는 경우도 많다.

직접 더 검색해서 찾아보라.

카카오뱅크 세이프박스

하루만 맡겨도

최대 천만원, 연 0.5%

(출처: 카카오뱅크)

카카오뱅크 세이프박스

 

웰컴저축은행 Welcome 직장인사랑 보통예금

웰컴저축은행은 미리 계좌를 만들어놓고

우대금리 조건을 맞춰야 한다.

 

납입금액: 제한없음.

※ 1천만원 초과시 우대금리 1,2 미적용

1천만원 초과시 최대 금리 1%

1천만원 이하 최대 금리 2%

 

우대금리 조건을 잘 보자.

조건1)은 맞추기 쉽다.

그냥 받는 사람을 급여라고

적어서 송금하면 된다.

(출처: 웰컴저축은행)

기본금리 연 0.5% (변동금리)
우대금리 조건1) 100만원 이상 급여이체 실적이 있는 경우 연 0.5%p 가산
조건2) CMS 또는 지로 자동납부 1건이상 실적이 있는 경우 연 0.5%p 가산
조건3) 당월 개인정보 수집이용(마케팅 이용목적 등) 및 멤버십 가입이용 동의하는 경우 연0.5%p 가산


※ 우대이율 상세
① 예치금 잔액 일천만원 초과 시 일천만원 초과분에 대해서는 조건1, 2 우대금리 미적용(조건3만 적용)
② 조건1)의 급여이체는 급여, 월급, 월급여, 상여금의 용어로 100만원 이상 입금된 건을 말함
③ 조건3)의 동의 조건은 해당월 말일기준 두가지 조건 모두 유지함을 말함
※ 우대이율 적용기간
① 우대이율은 조건충족일이 속한 달의 익월의 이자계산기간(1일~말일)에 적용되며, 신규가입의 경우도 동일하게 적용
② 우대이율을 변경하는 경우에는 변경한 날로부터 영업점 및 인터넷 홈페이지에 고시된 변경된 이율 적용
※ CMS(Cash Management Service) 또는 지로 자동납부란?
① 요금청구기관(수납기관)의 청구에 의해 정기적으로 납부하는 서비스로써, 보험료/통신비/카드대금/가스요금 자동이체 등이 해당될 수 있습니다.
② 지로 또는 CMS 자동이체 가능여부는 고객님께서 이용하시는 해당기관(카드사,보험사 등)으로 문의해주시기 바랍니다.
③ 당행 계좌 간 자동이체는 지로 및 CMS 자동납부에 해당되지 않습니다.

 

WELCOME 직장인사랑 보통예금

OK저축은행 OK대박통장


가입기간: 제한없음
가입금액: 30억원 초과분에 대하여 0.1%적용(2018.7.16.부터)
금리: 1일 이상 1.5%, 30억원 초과분에 대하여 0.1%적용(2020.3.16.부터 ) ( 2020.7.7.부터 30억원 이하 1.3%)

 

OK저축은행 OK대박통장

 

사이다뱅크의 보통예금

기본금리.

연 1.5%. 금액/실적 조건 없음.

(출처: 사이드은행)

2020. 7. 10. 기준으로 연 1.5%로 줄었다.

 

 

증권사 CMA

한국은행에서 기준금리를 낮춘 뒤에

CMA 금리가 확 낮아졌다.

대부분 0.5% 이하다.

SK증권 Magic CMA

수시입출금식 RP형 연 0.4%

 

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