부개서초교북측구역 주택재개발 개요
부평역과 부개역 사이에 위치한,
부개서초교북측 주택재개발 구역이
분양한다.
이름은 부평 SK VIEW 해모로다.
시공사는 SK건설과 한진중공업이다.
| 위치 | 부평구 부개동 145-10번지 일원 |
| 대지면적 | 55,436㎡ |
| 건설계획 | 지하 2층~지상 25층, 17개동 |
| 총세대수 | 1,559세대 |
| 일반분양세대수 | 884세대 |
| 임대주택수 | 73세대 |
| 현황 | 관리처분 단계 |
| 주변 정보 | □ 부평역(1호선, 인천1호선)과 부개역(1호선) 사이에 위치 □ 부평역에 GTX-B역 예정 □ GTX-B 2027년 완공 예정 □ 부평역까지 도보 15분 내외 □ 부개역까지 도보 15분 내외 □ 주변에 학교가 많음 (인천부개서초등학교, 부개고등학교, 부평여자중학교, 부평동중학교 등) |
| 입주 | 2022년 12월 예정 |
| 건설사 | SK건설, 한진중공업 |
부평 SK VIEW 해모로 위치
부평 SK VIEW 해모로 조감도
분양 일정
모집공고일: 2020년 5월 29일
청약접수:
특별공급: 2020년 6월 8일
1순위: 2020년 6월 9일
2순위: 2020년 6월 10일
당첨자 발표일: 2020년 6월 16일 ( www.bpskh.co.kr/ )
계약일: 2020년 6월 29일부터 2020년 7월 3일
분양 홈페이지
분양가
| 주택형 | 공급가액(최고가 기준) |
| 036.0986A | 25,300 만원 |
| 036.0986B | 25,300 만원 |
| 049.9665 | 34,790 만원 |
| 051.9980 | 37,800 만원 |
| 059.9750A | 44,180 만원 |
| 059.9938B | 43,420 만원 |
| 059.9844C | 44,000 만원 |
| 074.9625A | 51,240 만원 |
| 074.9587B | 51,300 만원 |
| 074.6086C | 50,910 만원 |
| 084.9825A | 56,880 만원 |
| 084.9659B | 57,750 만원 |
분양공고문
(출처: 한국감정원 청약홈)
분석
주변 시세
부개역푸르지오 2010년 1월 완공
1,054세대
전용 60제곱미터 매매가 4억 3500만원
부개역에 아주 가깝다.
부평 SK VIEW 해모로 59제곱미터 분양가
4억 4000만원으로 10년 넘은 푸르지오와 비슷하다.
신축임을 감안했을 때 시장 가격은
최소 1억 이상 비싸게 될 가능성이 크다.
추가 정보
□ 입주자 선정일(=당첨자 발표일)인 2020년 6월 16일부터
6개월 동안 전매 금지.
추후 2020년 8월부터 전매 제한이 강화될 수 있다.
□ 임대주택비율 5%로 축소, 일반분양 세대수가 늘었다
(출처: 인천 부개서초교 북측구역, 임대주택비율 5% 축소 첫 반영, 도시미래신문, 2015. 7. 9.)
□ GTX-B 수도권 광역급행철도 B노선은
2027년 완공 예정.
(출처: GTX 사업, 어디까지 진행됐나…A노선 전구간 공사·D노선 유치 경쟁, 아주경제, 2020. 5. 27.)
□ 부평 SK VIEW 해모로 소개 기사
(출처: SK건설·한진중공업, GTX-B노선 연결 개통땐 트리플 역세권으로 변모, 매일경제, 2020. 5. 25.)
□ 검암역 로열파크시티 푸르지오에서
같은 날인 2020년 6월 8일부터 10일까지 청약.
로열파크시티 푸르지오는 4000세대가 넘는 대단지다.
59제곱미터가 4억 3000만원 정도다.
(출처: 한국감정원 청약홈)
□ 힐스테이트 부평(2020년 3월 13일 분양공고)은
59제곱미터가 4억 2000만원 정도였다.
(출처: 한국감정원 청약홈)
□ 부평역 한라비발디 트레비앙(2020년 4월 9일 분양공고)는
59제곱미터가 4억 1000만원대였다.
(출처: 한국감정원 청약홈)
□ 부평 중앙하이츠 프리미어(2020년 5월 8일 분양공고)는
59제곱미터가 3억 9000만원대였다.
(출처: 한국감정원 청약홈)
분양 결과
특별 공급
| 주택형 | 공급 세대수 | 지역 | 접수건수 | 청약 결과 | |||
| 다자녀 가구 | 신혼 부부 | 노부모 부양 | 기관 추천 | ||||
| 036.0986A | 23 | 배정세대수 | 6 | 11 | 1 | 5 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 6 | 2 | 1(1) | |||
| 기타지역 | 0 | 6 | 0 | ||||
| 036.0986B | 20 | 배정세대수 | 4 | 10 | 1 | 5 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 3 | 0 | 1(2) | |||
| 기타지역 | 0 | 3 | 2 | ||||
| 049.9665 | 2 | 배정세대수 | 0 | 1 | 0 | 1 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 2 | 0 | 1(0) | |||
| 기타지역 | 0 | 3 | 0 | ||||
| 051.9980 | 17 | 배정세대수 | 4 | 8 | 1 | 4 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 2 | 26 | 4 | 4(7) | |||
| 기타지역 | 12 | 24 | 5 | ||||
| 059.9750A | 51 | 배정세대수 | 12 | 24 | 3 | 12 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 19 | 374 | 19 | 9(25) | |||
| 기타지역 | 28 | 259 | 12 | ||||
| 059.9938B | 8 | 배정세대수 | 2 | 4 | 0 | 2 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 4 | 32 | 0 | 1(0) | |||
| 기타지역 | 8 | 16 | 0 | ||||
| 059.9844C | 3 | 배정세대수 | 0 | 2 | 0 | 1 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 9 | 0 | 1(0) | |||
| 기타지역 | 0 | 13 | 0 | ||||
| 074.9625A | 2 | 배정세대수 | 0 | 1 | 0 | 1 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 22 | 0 | 1(1) | |||
| 기타지역 | 0 | 15 | 0 | ||||
| 074.9587B | 3 | 배정세대수 | 0 | 2 | 0 | 1 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 0 | 29 | 0 | 1(3) | |||
| 기타지역 | 0 | 17 | 0 | ||||
| 074.6086C | 63 | 배정세대수 | 14 | 30 | 4 | 15 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 41 | 312 | 26 | 14(29) | |||
| 기타지역 | 59 | 204 | 20 | ||||
| 084.9825A | 132 | 배정세대수 | 30 | 62 | 9 | 31 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 171 | 1207 | 78 | 30(59) | |||
| 기타지역 | 82 | 636 | 32 | ||||
| 084.9659B | 29 | 배정세대수 | 6 | 14 | 2 | 7 | 청약접수 종료 |
| 해당지역 | 70 | 304 | 16 | 7(6) | |||
| 기타지역 | 34 | 141 | 11 | ||||
()안의 숫자는 기관추천 예비대상자 접수건수
1.2순위 경쟁률
1순위
전용 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용(가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환 됨)
일반 공급
| 주택형 | 공급 세대수 |
순위 | 접수 건수 |
당첨가점 | ||||||
| 순위내 경쟁률 (미달 세대수) |
청약 결과 | 지역 | 최저 | 최고 | 평균 | |||||
| 036.0986A | 43 | 1순위 | 해당지역 | 253 | 5.88 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 42 | 56 | 48.22 |
| 기타지역 | 245 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 036.0986B | 42 | 1순위 | 해당지역 | 223 | 5.31 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 41 | 59 | 47 |
| 기타지역 | 233 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 049.9665 | 9 | 1순위 | 해당지역 | 245 | 27.22 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 54 | 56 | 54.5 |
| 기타지역 | 217 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 051.9980 | 23 | 1순위 | 해당지역 | 767 | 33.35 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 58 | 61 | 58.7 |
| 기타지역 | 555 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 059.9750A | 71 | 1순위 | 해당지역 | 5,466 | 76.99 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 62 | 69 | 64.28 |
| 기타지역 | 2,424 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 059.9938B | 16 | 1순위 | 해당지역 | 734 | 45.88 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 59 | 61 | 60.14 |
| 기타지역 | 485 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 059.9844C | 12 | 1순위 | 해당지역 | 441 | 36.75 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 56 | 59 | 57.4 |
| 기타지역 | 265 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 074.9625A | 8 | 1순위 | 해당지역 | 844 | 105.50 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 62 | 69 | 64.5 |
| 기타지역 | 411 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 074.9587B | 11 | 1순위 | 해당지역 | 607 | 55.18 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 63 | 66 | 64.4 |
| 기타지역 | 328 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 074.6086C | 91 | 1순위 | 해당지역 | 4,451 | 48.91 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 62 | 72 | 64.51 |
| 기타지역 | 1,964 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 084.9825A | 178 | 1순위 | 해당지역 | 20,865 | 117.22 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 66 | 79 | 68.6 |
| 기타지역 | 7,138 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||
| 084.9659B | 43 | 1순위 | 해당지역 | 6,206 | 144.33 | 1순위 마감(청약 접수 종료) | 해당지역 | 69 | 74 | 69.83 |
| 기타지역 | 2,254 | - | ||||||||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | 기타지역 | 0 | 0 | 0 | |||
| 기타지역 | 0 | - | ||||||||