A. LTV가 집값을 올리거나 내릴 수 있다. LTV의 뜻? LTV는 담보인정비율을 뜻한다. 부동산을 담보로 대출을 하는 경우, 부동산 감정가액의 일정비율 내에서 대출하도록 하는 제도다. 예를 들어 LTV가 50%이고 감정가액 10억짜리 집이라면 50%인 5억까지 대출이 나온다. 내 돈 최소 5억은 있어야 살 수 있다. 만약 LTV가 90%라면 어떻게 될까? 감정가액 10억짜리 집이 90%인 9억까지 대출이 나온다. 내 돈 1억만 있으면 살 수 있다. 물론 실제로는 감정가액과 거래가는 차이가 꽤 있어서 1억으로 살수는 없다. 감정가액과 거래가가 차이가 없다고 가정하고 표를 만들어보면 아래와 같다. 감정가액 기준 표 LTV 감정가액 대출금액 감정가액-대출금액 90% 10억 9억 1억 80% 10억 8억 2..