아파트 분양 청약에 대해서
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별내자이 더 스타 아파트 청약 관련 사항 요약
| 구분 | 내용 |
| 주택명 | 별내자이 더 스타 아파트(주상복합) |
| 주택구분 | 민영주택 |
| 공급위치 | 경기도 남양주시 별내동 999번지 |
| 공급규모 | 740세대 |
| 모집공고일 | 2020년 10월 15일 |
| 청약접수: 특별공급 | 해당지역 2020년 10월 26일, 기타경기 2020년 10월 26일, 기타지역 2020년 10월 26일 |
| 청약접수: 1순위 | 해당지역 2020년 10월 27일, 기타경기 2020년 10월 27일, 기타지역 2020년 10월 27일 |
| 청약접수: 2순위 | 해당지역 2020년 10월 28일, 기타경기 2020년 10월 28일, 기타지역 2020년 10월 28일 |
| 해당지역 | 경기도 남양주시 |
| 기타경기 | 경기도 다른 시 |
| 기타지역 | 서울, 인천 |
| 당첨자 발표일 | 2020년 11월 3일 |
| 계약일 | 2020년 11월 16일 ~ 11월 20일 |
| 입주예정월 | 2023년 12월 |
| 공급 방법별 세대수 | 특별공급 319세대, 일반공급 421세대, 총 740세대 |
| 특별공급 유형 | 다자녀 71세대 신혼부부 102세대 생애최초 77세대 노부모 부양 19세대 기관추천 50세대 합계: 319세대 |
| 주택형 | 전용면적 84제곱미터(약 25평) (084.5614A, 084.5680B, 084.9734C) 전용면적 99제곱미터(약 30평) (099.6563A, 099.9298B) |
| 공급금액 (최고가 기준) |
084.5614A: 5억 3880만원 084.5680B: 5억 5600만원 084.9734C: 5억 5010만원 099.6563A: 6억 3750만원 099.9298B: 6억 4710만원 |
| 시공사 | 지에스건설(주) |
| 규제지역 여부 | 청약과열지역, 분양가상한제, 대규모택지개발지구 |
| 재당첨 제한 | 분양가상한제 적용주택 당첨일로부터 10년간 |
| 청약가능한 사람 | ■ 2020.09.29. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용 ■ 최초 입주자모집공고 승인신청일은 2020.10.12.(월)이고, 최초 입주자모집공고일은 2020.10.15.(목)(청약 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 무주택기간 등의 청약자격조건 판단기준일입니다) ■ 해당 주택건설지역(남양주시)은 「주택법」 제63조 제1항의 규정에 따른 비투기과열지구 및 동법 제63조의2 제1항의 규정에 따른 조정대상지역(「주택공급에 관한 규칙」 제19조 제4항 제2호에 따른 청약과열지역)으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유하신 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능 |
| 해당지역 우선 | 본 아파트는 「주택공급에 관한규칙」제34조 규정에 의한 대규모택지개발지구에서 공급하는 민영주택으로 입주자모집공고일(2020.10.15.) 현재 남양주시에 1년 이상(2019.10.15.이전부터 계속거주) 거주자에게 일반공급 세대수의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상(2020.04.15.이전부터 계속거주) 거주자에게 20%를 공급(남양주시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 기타지역(서울특별시, 인천광역시 및 경기도 6개월 미만 거주자 포함)에게 공급 |
| 납부금 비율 시기 | 계약금: 계약시 10% 중도금: 6차 60% 1차 2021년 3월 15일 10% 2차 2021년 7월 15일 10% 3차 2022년 1월 17일 10% 4차 2022년 7월 15일 10% 5차 2022년 12월 15일 10% 6차 2023년 4월 17일 10% 잔금: 입주시 30% |
| 중도금 대출 | 총 분양대금의 50% |
| 중도금 이자 | 이자후불제 |
| 일반공급 입주자 선정 방식 |
85제곱 이하 가점제 75% 추첨제 25% 85제곱 초과 가점제 30% 추첨제 70% |
| 분양권 전매 제한 | 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년 초과시 3년) 전매 금지 |
입주자 모집 공고문
(출처: 청약홈)
분양 홈페이지
입지, 위치
8호선 연장선 예정. 현재 건설 중.
GTX-B 노선 계획.
경춘선 별내역 바로 인접
자료 출처: 별내자이 더 스타 홈페이지
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