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A. 아파트를 선호하는 이유는 다음과 같다. 1. 표준화된 대규모 상품, 팔고 싶을 때 팔 수 있다 1) 쉽게 살 수 있다. 2) 언제든 쉽게 팔 수 있다. 필요할 때 현금으로 쉽게 바꿀 수 있다. 2. 관리 부담, 추가 비용이 적다 관리사무소에서 관리를 다 해준다. 누수 등 하자로 인한 추가 비용 위험이 적다. 3. 안전 자산이다 관리가 잘 되므로 가치 하락 위험이 낮다. 사람들이 선호하기 때문에 가격이 잘 안 떨어진다. 갭투자를 하는 유형을 크게 2가지로 나눠보자. 1. 실거주 목적: 이사갈 집을 미리 사는 경우 2. 시세차익: 가격이 올랐을 때 팔기 위해 사는 경우 2010년 이후 지어진 대단지 아파트들은 주거지로서 가치가 아주 높다. 1. 실거주 목적인 사람들이 제일 선호하는 주택 유형이다. 2...

주택의 종류 주택의 종류를 나눠보면 아파트, 빌라, 다가구주택, 단독주택 정도로 나눌 수 있다. 아파트는 다시 1000세대 이상 브랜드 대단지 아파트와 브랜드 중소규모단지 아파트, 중소형 건설사가 만든 작은 단지 아파트나 나홀로 아파트로 나눌 수 있다. 대단지 아파트는 자이, 래미안, 힐스테이트 등 대부분 브랜드 아파트다. 큰 규모 시공능력은 대형건설사만 갖출 수 있으니까. 스마트폰 살펴보기 스마트폰을 제조사별로 나누면 아이폰, 갤럭시, LG폰, 중국회사 저가폰 등으로 나눌 수 있다. 어떤 폰이 가장 비쌀까? 아이폰 > 갤럭시 > LG폰 > 중국회사 저가폰 순이다. 중고로 팔 때 가격은? 당연히 아이폰 > 갤럭시 > LG폰 > 중국회사 저가폰 순이다. 아이폰은 정말 비싸다. 하지만 중고가도 비싸다. 비싼..

갭 투자란 보통 전세보증금을 끼고매매하는 경우를 말한다. 매매가 - 전세보증금 = 갭 gap매매가 4억원 - 전세보증금 3억원 = 갭 1억원1억원으로 4억원 짜리 집을 살 수 있다. A. 집값이 오를 거 같아서이다.집값이 오를 거라고 생각하지 않는다면?굳이 갭투자를 할 이유가 없다. 거주 목적. 직접 들어가서 살 사람.직접 들어가서 살 사람들도 갭투자를 한다.실거주 목적이니 다르게 볼 수 있지만행위자체는 똑같다.집값이 오르고 있는 추세고 여유돈이 있다면이사갈 집을 미리 사두는 거다.세입자 계약 기간이 만료되었을 때세입자에게 보증금을 돌려주고 직접들어가서 살게 된다.거주 목적의 갭투자는 정부가 막기 어렵다.사람들의 반발이 심하니까. 투자 목적1. 시세차익.투자를 목적으로 많이 갭투자한다.예를 들어2017년..

A. 주택 매매가격에서 전월세 보증금을 뺀 차액으로 주택을 사는 투자 방식 영어에서 gap은 차이, 간격을 뜻한다. 매매시, 전월세 보증금과 매매가격의 차이 금액으로 투자한다고 해서 갭 투자라고 부른다. 갭 = 매매가격 - 보증금 전세 보증금이 3억원인 아파트가 4억원에 매물로 나왔다면, 1억원에 4억원짜리 아파트를 살 수 있다. 집주인이 살고 있지 않고 세입자가 살고 있는 집을 사게 되면 세입자의 보증금을 승계하게 되어 갭 투자가 된다. 집주인이 살고 있어도 세입자를 넣는 조건으로 매매 계약을 할 수 있다. 속어 같지만 정부에서도 공식문서인 보도자료 같은 곳에 쓰고 있다. 관련 글 Q. 사람들은 왜 갭 투자(gap 투자)를 할까?