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전세 3

Q. 집을 사려고 하는 무주택자에게 공공임대주택을 추천하는 이유는?

A. 공공임대주택에 살면 내가 원하는 집을, 원하는 때에 살 수 있다! 난 고소득자가 아니고, 무주택자라면 주변 지인들한테 공공임대를 강력 추천한다. 그 이유는 공공임대주택에 살면 사고 싶은 집을 찾았을 때, 그 집을 바로 살 수 있기 때문이다! 무주택자가 유주택자가 될 수 있는 가장 좋은 징검다리, 사다리가 공공임대주택이다. 민간임대주택은 안 된다. 민간임대주택은 왜 안 되냐고? 보통 우리가 계약하는 전월세, 집주인과 만나서 계약하는 전세나 월세는 안 된다. 내가 원하는 집을 찾았다고 그 집을 살 수 없다. 민간임대주택 전셋집 경우 예를 들어, 당신이 서울에 있는 빌라 전세를 3억에 계약했다고 해보자. 전세 대출 70%를 받았고, 그동안 모은 돈 전부인 9천만원을 넣어서 전세보증금을 충당했다. 2020..

기초/투자 2020.11.24

Q. 왜 국민주택(공공분양주택)을 분양받기 위해서 사람들이 전세로 이사가는 걸까?

A. 동일 순위일 경우 해당지역 우선 공급하기 때문이다. 예를 들어 성남시 수정구에 있는 국민주택을 공공분양한다면? 해당지역은 경기도 성남시다. 아래 예를 보자. ■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」제4조, 제25조에 의거 동일순위 경쟁 시 해당주택건설지역(성남시) 2년 이상(2018.07.21.이전) 거주자에게 우선 공급하게 됩니다. ■ 금회 공급하는 주택은 거주지역 제한이 있는 주택으로, 입주자모집공고일 현재 해외에 있으며 해외 체류 기간이 계속하여 90일을 초과하거나 전체기간이 연간(매년) 183일을초과하는 분은 지역 우선 공급 대상자 및 기타지역 거주자로 청약이 불가하며, 이를 위반하여 당첨될 경우 부적격 처리됩니다 ※ 동일순위 내 지역 우선공급 기준은 공고일 현재 신청자의 주민등록표..

사람들은 왜 집을 안 사고 전세로 살까?

집을 안 사고 전세로 사는 이유 사람들이 집을 안 사고 전세로 사는 이유는 다양할 거 같다. 생각나는대로 적어보면 다음과 같다. 1. 집값이 떨어질 거 같아서. 2. 돈을 더 모아서 더 괜찮은 집을 사고 싶어서. 3. 전셋집에 살면 같은 돈으로 더 좋은 여건에 살 수 있어서. 4. 집으로 돈 벌고 싶지 않아서. 그밖에 다른 이유도 있을 거 같다. 1. 집값이 떨어질 거 같아서. 집값이 떨어질 거 같다고 판단한다면 사실 전세는 위험할 수도 있다. 내가 2020년 전세 3억짜리 아파트에 들어갔는데 2022년 계약만기 때 10프로 떨어져서 2억 7천이라면? 집주인은 과연 3천만원을 구해서 나한테 줄 수 있을까? 진짜 집값이 떨어질 거라고 판단한다면 전세보증금반환보증보험을 들어야 한다. 크게 떨어질 거라고 판단..

경험과 생각 2020.03.22
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