모난집

불광5구역 개요 3,6호선 불광역과 6호선 독바위역 사이 위치 불광근린공원이 바로 옆, 불광초등학교를 품고 있음. 규모는 대조1구역과 비슷한 규모. 아래 정보 출처는 클린업시스템과 은평구청 정보. 위치 불광동 238번지 일대 정비구역 면적 117,919 제곱미터 건축계획 총 2393 세대(임대 375 세대 포함) 조합원수 1,512명 일반분양 506세대 예상 (총 2,393 - 조합원 1,512 - 임대 375) 주변 정보 □ 3호선, 6호선 불광역과 6호선 독바위역 사이 □ 불광초등학교를 품고 있음 □ 불광근린공원과 붙어 있음 □ 미성아파트 바로 옆 □ 불광역 주변이 대규모 아파트 단지로 변하는 중 □ 신분당선 서북부연장시 독바위역을 지날 가능성이 큼 추진 현황 2005. 2. 5 : 추진위원회승인 2..

대조1구역 개요 3,6호선 불광역과 6호선 역촌역 사이 위치. 총 공사비 4600여억원으로 2017년에 강북 최대 규모 사업으로 꼽힘. 총 세대수 2,389세대의 대규모 단지. 2020년 6월 현재 이주가 거의 완료, 분양을 앞두고 있음. 아래 정보 출처는 클린업시스템 정보. 위치 대조동 88, 89번지 일대 대지면적 111,948제곱미터 조합원수 1,546명 건축계획 지상 25층 ~ 지하 3층 일반분양 425세대 (총 2,389 - 조합원 1,546 - 임대 418) 주변 정보 □ 3호선, 6호선 불광역과 6호선 역촌역 사이에 위치 □ 불광역, 역촌역 도보 10분 내외 □ 서울대은초등학교, 동명여자고등학교가 가까움 추진 현황 2004. 6. 25. 주택재개발 기본계획 수립 2005. 4. 27. 추진위..

수색6재정비촉진구역 개요 뉴타운 시절부터 추진된 구역이다. 시공사는 지에스건설이다. 현재 철거가 끝났고, 분양을 앞두고 있다. 위치 서울시 은평구 수색동 115-5번지 일대 조합원수 493명 대지면적 43,809㎡ 건축계획 공동주택 및 부대복리시설 지상 30층 지하 3층 총세대수 1,015세대 (임대 208세대) 일반분양 314세대 예상 (1,015 - 조합원 493 - 임대 208) 주변 정보 □ 수색역까지 도보 5~10분 □ 디지털미디어시티역까지 도보 15~20분 □ 수색변전소 지하화 예정 추진현황 2008. 5. 22. : 재정비촉진계획 결정(구역지정) 2008. 10. 1. : 조합설립추진위원회 조건부 승인 2009. 4. 27. : 조합설립인가 2011. 5. 19. : 재정비촉진계획 변경 결정..

갈현1구역 개요 총 4,116세대로 서울 서북권 최대 규모다. 시공사는 롯데건설로 선정되었다. 이름은 북한산 시그니처 캐슬이 될 예정이다. 위치 갈현동 300번지 일대 이름 북한산 시그니처 캐슬 면적 239,247제곱미터 조합원수 2,670명 건축계획 23층 이하, 36개동 4,116세대(임대 644세대 포함) 일반분양 802세대 (총 4116 - 조합원 2670 - 임대 644) 주변 정보 □ 3호선, 6호선 연신내역 도보 10분 이상 거리 □ 2024년 하반기 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 예정. 강남접근성 향상 특이사항 □ 서울 서북권 최대 재개발 단지 총 4,116세대 □ 컨소시엄 없이 단일 시공사가 건설 □ 2024년 완공 목표 □ 단독 응찰로 2회 이상 유찰, 수의계약으로 롯데건설 선..

클린업시스템에서 은평구 수색동 확인하기 은평구 수색동을 확인하면 아래와 같다. 총 8곳 중 2곳은 분양이 끝났고 3곳은 철거 중이다. 수색6재정비촉진구역, 수색7재정비촉진구역, 수색13재정비촉진구역은 철거 진행 중이고, 이 중 수색6과 수색13은 분양을 앞두고 있다. 철거가 진행 중인 3곳 수색6재정비촉진구역, 수색7재정비촉진구역, 수색13재정비촉진구역 현황은 아래와 같다. 수색6재정비촉진구역 위치: 서울시 은평구 수색동 115-5번지 일대 조합원수: 493명 대지면적: 43,809㎡ 총세대수: 1,015세대 (임대 208세대) 일반분양: 314세대 예상 (1,015 - 조합원 493 - 임대 208) 시공사 선정: 2009. 6. 6. 지에스건설 수색6 재정비촉진지구 위치도 현재 지도 http://kk..

지구 A6BL 블록도 분양 지난 5월 초, 상암 바로 옆, 고양 덕은 지구에 자이 두 단지가 동시에 분양했다. (참고: 덕은 지구 A4BL, A7BL 분양 공고) 바로 뒤이어 5월에 덕은 지구 A6BL 블록도 분양을 한다. 분양 정보 요약 청약 기간 : 2020-05-25 ~ 2020-05-28 당첨자 발표: 2020-0604 건설사: 지에스건설 공급규모: 530세대 분양가: 84형 중층 기준 6억 6천+ 덕은지구는 조정대상지역 참고로 덕은지구는 고양시 내에 있지만 조정대상지역이다. (고양일보 : 고양시 조정대상지역, 일부 해제···8일부터 효력 발휘) LTV(주택담보대출비율) 50%, DTI(총부채상환비율) 50% 제한 양도세 중과 분양권 전매제한 ※ 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매가 제한된다는 ..

김포공항에서 마곡이 김포보다 훨씬 가깝다. 김포풍무지구에서는 비행기 소리가 들리지만 마곡이나 방화에서는 비행기 소리가 들리지 않는다. 김포공항은 마곡이나 방화가 더 가깝다. 김포공항 바로 옆에 원종동에서도 비행기 소리가 들리지 않는다. 신월동이야 공항과 가까우니 크게 들리는 게 당연하게 생각된다. 그런데 꽤 멀리 있는 김포풍무지구에서도 비행기 소리가 크게 들린다. 왜 그럴까? 지도를 보자. 항공사진으로 보자. 활주로 방향을 보자. 비행기는 당연히 활주로 방향에 맞춰서 착륙하고 이륙한다. 김포시와 신월3동 위로 비행기가 다닐 거라고 예상할 수 있다. 비행기 이동 경로를 살펴보자 flightradar24 같은 사이트에서 쉽게 위치 정보를 파악할 수 있다. https://www.flightradar24.com..

위치 화곡역과 우장산역 사이에 위치하고 있고, 2014년에 입주한 2603세대 대규모 아파트인 강서 힐스테이트에 바로 붙어 있다. 인근에 화곡중고, 명덕고, 명덕외고, 덕원여고, 덕원예고 등 중고등학교가 몰려 있는 학군중심지이며, 마곡지구를 제외하고는 강서구에서 비교적 신축, 대규모 아파트 들이 밀집한 지역이 발산-우장산 지역이다. 마곡지구는 SH위주, 임대아파트 위주임에 비해 우장산 지역은 대부분 민간아파트라 강서구 주민들의 선호도는 더 높은 지역이라 할 수 있다. 발산역과 화곡역은 강서구 지역의 중심상권으로 그 둘의 사이에 아파트가 생길 예정이다. 사업 개요 건설사: 현대산업개발 분양규모: 576세대 (일반 분양 242세대) 분양시기(예정): 2020년 5월 장단점 5호선 우장산역이 옆에 있고 인근에..

2020년 코로나19 전세계 경제위기 최근까지 엄청나게 오른 서울 부동산 가격. 과연 이번 경제위기로 언제 얼마나 떨어질까? 역사는 미래의 거울이라고 하니, 결국 과거 비슷한 경우를 찾아봐야 할 거 같다. 최근 위기들 1997년 IMF, 2008년 경제위기 가장 최근은 2008년에 미국에서 시작된 세계경제위기다. 그 이전에는 1997년 IMF 사태가 있었다. 부동산 실거래가 신고제도는 참여정부 때 2006년 1월부터 시작되었다. (과거 법령: 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 현행 법령: 부동산 거래신고 등에 관한 법률 ) 2006년 이전 자료는 실거래가보다 낮춰 적는 다운 계약 등 이중 계약이 많아 믿을 수 없다. 따라서 믿을만한 자료가 있는 과거 역사는 2008년 경제위기뿐이다. 20..

한동안 뜨거운 관심을 받았던 마용성(마포 용산 성동)의 대표적 업무지구 상암. 그리고 상암동을 둘러싸고 개발이 한창인 덕은지구, 향동지구, 수색뉴타운. (세 곳의 분양가, 실거래가 비교) 그 중에서도 가장 기대를 많이 받고 있으며, 가격도 높은 대장주라고 할 수 있는 곳 수색뉴타운 면적 약 80만㎡ 가구 9,000세대 규모로 은평구 수색동과 증산동에 걸쳐있다. 먼 옛날 2006년에 3기 뉴타운으로 지정되었으나 10여년 동안 지지부진 하다가 2017년 이후에야 본격적으로 진행중. 2020년 첫 입주를 기다리고 있는 곳이다. 장단점 가장 큰 장점은 서울 서쪽 지역 중심 업무 지구인 상암지구와 도보가 가능할 정도로 가깝다는 것. 마곡지구 지하철 1정거장, 공덕지구 2정거장 거리일 정도로 가깝다. 강북지역 도심..

클린업 시스템에서 찾아보면 아래와 같다. http://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/bsnssttus/lscrMainIndx.do 영등포구청에 공개된 재개발 사업 현황은 아래 링크를 누르면 볼 수 있다. https://www.ydp.go.kr/www/contents.do?key=3422& 2020년 4월 현재 현황은 다음과 같다. 당산제4구역: 이전고시 신길제2구역: 조합설립인가 단계이다. 당산제4구역: 당산롯데캐슬 프레스티지 아파트 ▷ 위치: 영신로59길 10-1(당산동4가) 일대 ▷ 면적: 12,016제곱미터 ▷ 세대: 198세대 (파일 출처: 영등포구청 https://www.ydp.go.kr/www/contents.do?key=3422& ) 현재 지도 보기: http://kko...

고양 덕은 지구는?서울 서쪽 업무지구인 상암, 마곡의 바로 옆이자,서울 재개발 구역 중 큰 기대를 받고 있는 수색뉴타운 인근,5000여세대 규모의 소규모 택지 개발 사업지역이다. 다른 고양 택지지구와 차별성은?고양시 다른 택지지구인 삼송, 원흥, 창릉신도시 등과 비교하면행정구역은 고양시라도 서울 접근성이 뛰어나고,한강을 바라볼 수 있어 좋다. 지도 살펴보기: http://kko.to/_5hSfjmjj 장단점은?현재는 걸어서 지하철을 가기는 어렵다.그래도 자유로, 가양대교가 가까이 있어 도로 교통이 편리하다.지구 내에 초등학교, 중학교가 들어설 예정이다.또한 제3차 국가철도망 구축계획에 포함된 원종홍대선에서 덕은역 신설을추진 중이다. 2019년 하반기에 첫 분양을 시작한 A1,A2 블럭은2022년 여름 입..

DMC리버파크자이(A4블록)와 DMC리버포레자이(A7블록) 2020년 4월 분양 서울 상암, 마곡, 수색이 바로 근처인 고양시 덕은 지역 아파트가 2020년 4월 분양한다. DMC리버파크자이(A4블록)와 DMC리버포레자이(A7블록) (참고: 고양 덕은 지구 신규 분양 개요) 고분양가 논란 분양을 앞두고, '고분양가 논란' 으로 언론에 자주 등장하고 있다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/04/384486/ 서울·과천보다 비싼 고양 분양가…고무줄 잣대 논란 재점화 - 매일경제 덕은 DMC리버파크자이 2천583만원, DMC리버포레자이 2천630만원 HUG, 고분양가 새 심사 기준에도 흑석3구역 2천817만원에 분양보증 www.mk.co.kr http://w..

부천시 재개발 사업 현황은 부천시청 홈페이지에서 확인할 수 있다. (출처: http://www.bucheon.go.kr/site/homepage/menu/viewMenu?menuid=148009009003002 ) 각 현황 정보를 보기 위해서는 adobe flash를 설치해야만 한다. 정보 접근이 불편하게 되어 있다. 매달 말에 사전정보공표 게시판에 정비사업 추진현황을 확인할 수 있다. 재개발 사업 각 구역 현황은 아래와 같다. 소사3구역: 조합설립인가 2019. 10. 22. 소사본1-1구역: 조합설립인가 2018. 9. 20. 계수범박구역: 분양승인 2019. 8. 28. 부천일루미스테이트 아파트 2023년 2월 입주 예정 송내1-2구역: 분양승인 2018. 11. 28. 래미안어반비스타아파트 202..

경기도 고양시 재개발 사업 현황은 아래와 같다. (출처: http://urban-regeneration.goyang.go.kr/service/view/imprvm/ilsan1-2 ) 현재 총 5개 구역에서 진행 중이다. 일산 Ⅰ-2구역 고양 Ⅰ-1구역 고양 Ⅰ-2구역 관산 Ⅰ-1구역 행신 Ⅰ-1구역 일산 Ⅰ-2구역: 사업인가 시행 중 ▷ 위치: 고양시 일산서구 일산동 960-16번지 일원 ▷ 면적: 17,738㎡ ▷ 추진경위 2006.12.21. 『2010 고양시 도시·주거환경 정비기본계획』수립 고시 2010. 2. 1. 조합설립추진위원회 승인(사무실 위치: 일산서구 고양대로 618 (일산동 957-3) 풍원리빙프라자 308호, ☏ 070-4149-4734) 2013.07.17 정비계획 및 정비구역지점 ..

은평구청에 들어가면 각 동별로 재개발사업 현황을 볼 수 있다. 들어가서 보기 번거로운 사람들을 위해서 정리했다. 2020년 4월 기준이다. 응암1구역은 2021년 3월 준공 예정, 응암2구역은 2020년 5월 준공 예정이다. 나머지 구역은 완료되었다. 응암동 응암1구역 재개발사업: 준공 2021년 3월 예정 힐스테이트 녹번역 아파트 응암2구역 재개발사업: 준공 2020년 5월 예정. 녹번역e편한세상캐슬아파트 응암3구역 재개발사업: 녹번역센트레빌 아파트 응암6구역 재개발사업: 청산. 응암푸르지오 아파트 응암7구역 재개발사업: 백련산힐스테이트 1차 아파트 응암8구역 재개발사업: 백련산힐스테이트 2차 아파트 응암9구역 재개발사업: 백련산힐스테이트 3차 아파트 응암10구역 재개발사업: 백련산SK뷰 아이파크 아파..

은평구청에 들어가면 각 동별로 재개발사업 현황을 볼 수 있다. 들어가서 보기 번거로운 사람들을 위해서 각 동별로 정리했다. 2020년 4월 기준이다. 불광5구역만 가능성이 있는 상태다. 불광8구역, 신사3구역, 신사4구역은 해제되었다. 나머지 지역은 완료되었다. 불광동 불광2구역 재개발사업: 북한산힐스테이트1차아파트. 불광3구역 재개발사업: 북한산힐스테이트3차아파트 1,332세대 불광4구역 재개발사업: 불광롯데캐슬아파트 588세대 불광5구역 재개발사업: 조합설립 변경 인가 상태다. 불광6구역 재개발사업: 북한산삼성래미안1단지 불광7구역 재개발사업: 북한산힐스테이트7차아파트 882세대 불광8구역 재개발사업: 정비구역 해제 고시 신사동 신사2구역 재개발사업: 신사두산위브2차아파트 신사3구역 재개발사업: 직권..

은평구청에 들어가면 각 동별로 재개발사업 현황을 볼 수 있다. 들어가서 보기 번거로운 사람들을 위해서 각 동별로 정리했다. 2020년 5월 기준이다. 갈현동 갈현1구역은 롯데건설로 시공사가 선정되었고, 녹번동은 재개발이 완료되었고, 대조동은 이주 중이다. 갈현동 갈현1구역 재개발사업: 현재 사업시행인가 단계이고, 롯데건설로 시공사가 선정되었다. 녹번동 재개발이 완료되었다. 녹번1구역 재개발사업 녹번1-1구역 재개발사업: 이전고시 녹번1-2구역 재개발사: 준공 녹번1-3구역 재개발사업: 조합해산 및 청산인 신고 대조동 대조1구역 재개발사업: 관리처분인가 단계이고. 이주 중이다.

재개발.재건축 클린업시스템 서울시 재개발 재건축 정비사업현황을 자치구별로 볼 수 있다. 실제 해당 지역 지도와 조감도까지 볼 수 있다. http://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/mainPage.do 서울도시계획포털 서울도시계획포털 정비사업(재개발, 재건축) 정보를 검색 페이지 http://urban.seoul.go.kr/4DUPIS/sub4/sub4_3_3.do?types=1&subType=0&boardType=true 도시계획관련 사업ㅣ도시관리계획현황ㅣ서울 도시계획 포털 urban.seoul.go.kr 각 구청 별로도 찾아 보았다. 정보를 찾을 수 없는 곳도 많았다. ㄱ 강남구 재건축 구역현황 http://www.gangnam.go.kr/board/union/list.do?mid=..