모난집

수도권 주택 30만호 공급방안에 따른, 공공주택지구 전체 보기 인천 검암역세권 공공주택지구 (출처: 2018년 9월 21일 ｢수도권 주택공급 확대 방안｣ 국토교통부 보도자료) 소재지 인천광역시 서구 검암동 일원 면적 793천m2 (240천평) 건설호수 7,800호 입지여건 • 개발 완료된 청라지구 등 주변으로 젊은층의 주거수요 풍부 개발컨셉 • 경인아라뱃길과 연계한 남북측 녹지축 구축 공급 예정 2023년 1400호(신혼희망타운) 지도 카카오 지도

수도권 주택 30만호 공급방안에 따른, 공공주택지구 전체 보기 광명 하안2 공공주택지구 (출처: 2018년 9월 21일 ｢수도권 주택공급 확대 방안｣ 국토교통부 보도자료) 소재지 경기도 광명시 하안동 일원 면적 593천m2 (179천평) 건설호수 5,400호 입지여건 □ 서해안고속도로(금천IC, 2.0km) 등 인접으로 교통 접근성 양호 개발컨셉 □ 도덕산, 구름산을잇는 생태녹지축 연계를 통해 친환경주거단지 조성 공급 예정 2023년 400호(신혼희망타운) 지도 카카오 지도: http://kko.to/ifdYlFDYH 기타 자료 □ 2018년 9월 21일 공공주택지구 지정에 관한 주민 등의 의견 청취 공고 (출처: www.molit.go.kr/USR/BORD0201/m_69/DTL.jsp?mode=vie..

수도권 주택 30만호 공급방안에 따른, 공공주택지구 전체 보기 의정부 우정 공공주택지구 (출처: 2018년 9월 21일 ｢수도권 주택공급 확대 방안｣ 국토교통부 보도자료) 소재지 경기도 의정부시 녹양동 58 일원 면적 518천m2 (157천평) 건설호수 4,600호 입지여건 지하철 1호선 녹양역 연접하여 대중교통 접근성 양호 개발컨셉 • 녹양역 역세권 고려하여 상업·업무·주거 복합개발 추진 공급 예정 2022년 600호(신혼희망타운) 지도 카카오 지도: http://kko.to/SX3tl3DDB 기타 자료 □ 2019년 7월 19일 의정부우정 공공주택지구의 지정 및 지형도면 등의 고시 (출처: www.molit.go.kr/USR/BORD0201/m_69/DTL.jsp?mode=view&idx=238121)

수도권 주택 30만호 공급방안에 따른, 공공주택지구 전체 보기 의왕 청계2 공공주택지구 (출처: 2018년 9월 21일 ｢수도권 주택공급 확대 방안｣ 국토교통부 보도자료) 소재지 경기도 의왕시 포일동 602번지 일원 면적 265천m2 (80천평) 건설호수 2,560호 입지여건 □ 지하철 4호선 인덕원역(2.0km) 인접, 국지도 57호선 연접으로 대중교통 접근성이 매우 뛰어남 개발컨셉 □ 충분한 자족용지 등 일자리, 미래 성장 동력을 갖춘 스마트 지구 조성 공급 예정 2022년 300호(신혼희망타운) 지도 카카오 지도: http://kko.to/IYMbuxYYo

수도권 주택 30만호 공급방안에 따른, 공공주택지구 전체 보기 옛 성동구치소 공공주택지구 (출처: 2018년 9월 21일 ｢수도권 주택공급 확대 방안｣ 국토교통부 보도자료) 소재지 서울특별시 송파구 가락동 162 일원 면적 58천m2 (18천평) 건설호수 1,300호 입지여건 대중교통 접근성이 매우 뛰어남 개발컨셉 친환경 단지 조성 공급 예정 2021년 700호(신혼희망타운) 지도 카카오 지도: http://kko.to/yDpMXEDYp

수도권 주택 30만호 공급방안에 따른, 공공주택지구 전체 보기 개포동 1266(재건마을) 공공주택지구 (출처: 2018년 9월 21일 ｢수도권 주택공급 확대 방안｣ 국토교통부 보도자료) 소재지 서울특별시 강남구 개포동 1266 일원 면적 13천m2 (4천평) 건설호수 340호 입지여건 접근성 양호 개발컨셉 양재천 등의 환경요소를 활용한 친환경 단지 조성 공급 예정 2022년 340호(신혼희망타운) 지도 카카오 지도: http://kko.to/rd6SXEDDj

수도권 주택 30만호 공급방안에 따른, 공공주택지구 전체 보기 시흥 하중 공공주택지구 (출처: 2018년 9월 21일 ｢수도권 주택공급 확대 방안｣ 국토교통부 보도자료) 소재지 경기도 시흥시 하중동 일원 면적 462천m2 (140천평) 건설호수 3,500호 입지여건 • 시화국가산단 등 대규모 산업단지 인근으로 배후수요 풍부 개발컨셉 지역 자산(관곡지, 연꽃테마파크) 및 하중역사(예정)과 연계한 지역특화산업 육성 공급 예정 2022년 400호(신혼희망타운) 지도 카카오 지도: http://kko.to/Csdr23DDp

수도권 주택 30만호 공급방안에 따른, 공공주택지구 전체 보기 성남 신촌 공공주택지구 (출처: 2018년 9월 21일 ｢수도권 주택공급 확대 방안｣ 국토교통부 보도자료) 소재지 경기도 성남시 수정구 신촌동 일원 면적 68천m2 (21천평) 건설호수 1,100호 입지여건 □ 용인서울고속도로(헌릉IC, 1.5km), 서울 외곽고속도로(송파IC, 2.0km)가 인접하여 도심 접근성 양호 개발컨셉 □ 직주근접 및 서울권 출퇴근이 가능한 콤팩트 시티 조성 공급 예정 2021년 300호(신혼희망타운) 지도 카카오 지도: http://kko.to/tKfS23DDH

박근혜 정부 2013년 2월 25일부터 2017년 5월 9일까지. 총 4년 2개월. 문재인 정부 2017년 5월 10일 출범. 2013년 1. 2013년 4월 1일 '서민 주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책' □ 공공분양주택의 공급물량을 기존 연 7만호에서 2만호로 축소 □ 수도권 그린벨트내 신규 보금자리 지구 지정 없음 □ 생애최초 주택 구입 2013년말까지 취득세 면제 □ 9억원 이하의 신규분양주택이나 미분양주택, 또는 1세대 1주택자가 보유하고 있는 9억원이하․85㎡ 이하 주택을 구입하는 경우, 향후 5년간의 양도소득세를 전액 면제 □ 85㎡ 초과 중대형 주택에 대해서는 ‘청약 가점제’를 폐지하고, 85㎡ 이하 주택의 경우에는 가점제 적용비율을 현행 75%에서 40%로 □ 수직증축 리모델링 허..

분양가 상한제란? 주택 분양가격을 '택지비 + 건축비' 이하로 제한하는 제도 택지비 = 공급가격(공공택지) 또는 감정평가액(민간택지) + 택지가산비 건축비 = 기본형건축비(지상층 건축비 + 지하층 건축비) + 건축가산비 주택 분양가격을 통제하는 정책이다. 관련 법령은 주택법 제57조다. 언제 도입되었나? 2007년 9월에 도입되었다. 효과가 있었나? 정책위키 자료를 보면 분양가상한제를 시행한 2007~2014년 아파트 매매가격 변동률이 0.4%였다고 한다. 하지만 2008년에 글로벌 경제위기에 따른 여파도 있었다. 언제 폐지되었나? 2015년 4월 1일부터 폐지되었다. 2014년 12월 민간택지에 한해 상한제를 폐지하는 법안이 여야 합의로 통과되었다. 당시 대통령은 박근혜 대통령, 제19대 국회였다. 여..

A. 2003년 경부터인 거 같다. 정확히는 언제인지 모르겠다. 내가 찾은 가장 오래된 지하 주차장 100% 아파트는 2003년 준공 마포GS자이다. 더 오래된 아파트를 찾으면 추후 글을 수정할 계획이다. 본격적으로 지상에 주차장이 없는 아파트가 보편화된 것은 2010년 이후인 거 같다. 중견 건설업체인 우미건설도 지하 주차장 100% 아파트 건설 기록 있는 해가 2011년이다. □ 2003년 준공 마포GS자이 지상에 주차장이 없다. □ 2005년 준공 래미안남가좌 2차도 지상에 주차장이 거의 없다. □ "우선 주차장을 100% 지하화했다. 주차장 없는 지상에는 소나무의 아늑한 분위기 아래 휴식과 담소를 나눌 수 있는 소나무광장과 느티나무, 왕벚나무, 은행나무 등으로 구성된 테마 가로수길이 조성된다." ..

A. 1994년 4월 1일부터다. 1994년 4월 1일 건설교통부에서 아연도강관 사용을 금지했다. 그 전에는 집안 수도관으로 아연도강관을 많이 사용했다. 아연도강관은 안에서 녹이 발생해 녹물이 나온다. 집앞까지 아무리 깨끗하게 수돗물을 공급해도 집안에 관이 녹이 슬었으면 수도꼭지를 틀어서 나오는 물은 당연히 녹물이다. 그래서1994년 이전에 지어진 오래된 다세대나 다가구 주택에서는 녹물이 나온다. 집안 수도관을 모두 교체하기 위해서는 돈이 많이 들어서 교체하지 않으니까. 1990년대 수돗물을 보리차로 끓여 먹었던 것도, 2000년대 정수기가 보편화된 것도 모두 이 아연도강관 때문인 거 같다. 녹물이 싫다면? 1995년 이후 지은 단독이나 다가구 주택이나 아파트를 계약하자. 그럼 시뻘건 녹물이 나오지 않는..

아현2구역 개요 이대역 초역세권 이대역과 아현역 사이에 위치 2021년 3월 준공 예정인 마포프레스티지 자이 1,694세대 2020년 2월 준공한 신촌그랑자이 1,248세대와 함께 이대역 주변 3대 아파트 단지로 꼽힘 사업구분 재건축 정비구역 명칭 아현2구역주택재건축정비사업조합 위치 서울시 마포구 아현동 662번지 일대 건축계획 지하 5층 ~ 지상 25층, 17개동 총세대수 1,419 세대 일반분양 53 세대 예상 대지면적 49,400㎡ 시공사 현대산업개발(주), 에스케이건설(주) 주변 정보 □ 이대역(2호선) 5분 내외 □ 아현역(2호선) 5~10분 내외 □ 한서초등학교가 가까움 □ 숭문중학교, 숭문고등학교가 가까움 □ 마포의 대장아파트 마포래미안푸르지오와 붙어 있음 추진 현황 2010. 9. 12. ..

각 구별 종사자수는 어디서 찾나? 고용노동통계조사 홈페이지에서 찾아볼 수 있다. 시간이 된다면 들어가서 직접 살펴보자. 서울 각 구별 종사자수 행정구역(시군구)/산업별 고용(표준산업분류9차, 종사자 1인이상 사업체) 조사 결과 2019년 하반기 기준 산업별: 전산업 전체 종사자가 적은 순부터 (출처: 고용노동통계) 종사자수는 일자리수라고도 볼 수 있다. 각 구별 종사자수 그래프 강남구가 압도적으로 종사자수, 일자리가 많다. 각 구별 종사자수와 주요 지하철역 종사자수와 주요 지하철역을 정리해 보았다. 구 전체종사자 (명) % 각 구별 주요 지하철역 도봉구 53,770 1.2% 7호선: 도봉산역 1호선: 도봉산역, 도봉역, 방학역, 창동역 4호선: 쌍문역, 창동역 강북구 54,575 1.2% 4호선: 수유역..

각 지역별 종사자수가 왜 중요한가? 지역별 종사자수는 노동을 필요로 하는 사업체의 관점에서 조사한 통계다. 예를 들어 서울시 강남구에 있는 사업체들이 얼마나 많은 사람들을 고용하고 있는지 알 수 있는 통계다. 이 통계를 알면 무엇을 알 수 있을까? 자족 도시인지, 베드 타운인지 확인할 수 있다. 상식 "자족 도시는 집값이 비싸다" 당연하다. 사람들은 돈 없이 살 수 없다. 자본소득만으로 살 수 있는 사람을 제외하고 대부분의 사람들은 어디에선가 노동을 해야 한다. 노동을 하기 위해서는 일자리를 필요로 하고, 일자리가 많은 곳에 가서 사람들은 살아 간다. 일자리가 많은 곳은 사람들이 많이 살고, 집이 많이 필요하다. 일자리가 많은 곳에 집이 부족하다면, 집에 대한 수요가 많으니, 집값이 비싸진다. 정말 그런..

사람들이 원하는 주택 정책1 아마도 최대한 많은 사람들이 자기 집을 갖고 자기 집에 사는 것. 자기 집을 갖고 자기 집에 사는지 알 수 있는 통계는? 자가점유율이다. 자기 소유 집에 자기가 살고 있는 비율이다. 자가점유율 추이 자가점유율이 2014년 이후로 급격히 증가했다. 출처: 국토교통부 보도자료 사람들이 원하는 주택 정책2 아마도 집값이 오르지도 내리지도 않는 것. 자가점유율이 늘어났던 2014년 이후 주택 가격도 올라갔다. 자가점유율을 높이면서 매매가격도 안정화? 자가점유율이 높아지는 방법은 두 가지다. 1. 집이 없는 무주택자가 새롭게 집을 사서 들어가는 것. 2. 전세나 월세를 끼고 사놓은 집에 들어가 살게 하는 것. 1번의 경우는 매매 수요가 늘어난다. 무주택자가 사고도(매매) 싶고 살고도(..

상계1구역 개요 상계뉴타운에서 가장 북쪽에 위치 수락산과 맞닿아 있는 구역 당고개역까지는 걸어서 10~15분 내외 아래 표는 클린업시스템 정보를 바탕으로 정리했다. 위치 자력6구역 8블럭9롯트7블럭57롯트상계동 6-42 일대 정비구역 면적 87,978㎡ 조합원수 749명 건축계획 지상 29층 ~ 지하 3층 총 1,250세대(임대 220세대 포함) 일반분양 281세대 예상(총 1,250 - 조합원 749 - 임대 220) 주변 정보 □ 4호선 당고개역 도보 10~15분 내외 □ 수락산과 맞닿아 있음 □ 지하철 4호선 연장 공사 중 진접역까지. 2021년 5월 개통 예정 추진 현황 2005. 12. 16. 정비구역 지정 고시 2008. 12. 29. 조합설립추진위원회 승인 2013. 8. 23. 조합설립인가..

광명1구역 개요 광명뉴타운 중에서 가장 북쪽에 위치, 광명11구역 다음으로 규모가 큰 구역. 광명북 초, 중, 고가 모두 가까운 편. 개봉역과 광명사거리역은 걸어서 다니기에는 먼 거리. 명칭 광명1R 재정비촉진구역 위치 경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일대 면적 163,168.6제곱미터 건축계획 총 세대수 3,585세대 (임대 635세대(17.7%)) 지하 3층~지상 28층 규모 - 전용면적 40㎡이하 : 541세대(15.0%) [임대 317세대] - 전용면적 40~60㎡이하 : 1,675세대(46.8%) [임대 318세대] - 전용면적 60~85㎡이하 : 1,311세대(36.6%) - 전용면적 85㎡초과 : 58세대(1.6%) 시공사 GS건설, 포스코, 한화건설 조합원수 2,605명 일반분양 345세..

임대인과 임차인 임대(賃貸)인은 집을 빌려주는 사람, 임차(賃借)인은 집을 빌리는 사람을 뜻한다. 임대인과 임차인은 계약을 맺고 임대인은 자신의 소유인 주택을 임차인에게 보증금과 사용료를 받고 빌려 준다. 이 계약에 대한 규정을 명시한 법을 한국에서는 주택임대차보호법이라고 한다. Q. 독일은 관련법이 어떻게 되어 있을까? 독일어를 알아 직접 독일의 임대차보호법 원문을 볼 수 있으면 좋겠지만 읽을 수 없어, 관련 기사를 찾아 보았다. 임대기간 제한 없음 무기한 임대차가 원칙 "먼저 임대기간에 있어서 독일은 기간을 정하지 않은 임대차가 원칙이다. 즉 계약해지사유가 발생하지 않는 이상 세입자는 기간의 제한 없이 계속해서 거주할 수 있는 것이다. 임대인이 계약을 해지하기 위해서는 세입자가 임대료를 연체하거나, ..

증산2구역 개요 수색증산뉴타운 여러 구역 중 DMC 디지털미디어시티역이 (공항철도, 6호선, 경의중앙) 가장 가까워, 최고 입지로 평가받는 구역! 아래 정보 출처는 클린업시스템과 은평구청 정보. 위치 증산동 213-20번지 일대 면적 78,755.5㎡ 건축계획 대지면적 55,607㎡ 지상 30층 지하 3층 총 1,386세대(임대 237세대 포함) 조합원수 827명 일반분양 322세대 예상(총 1,386 - 조합원 827 - 임대 237) 주변 정보 □ 공항철도, 6호선, 경의중앙 DMC디지털미디어시티역 5~10분 내외 □ 6호선 증산역 10~15분 내외 □ 수색산이 북서쪽에 위치 □ 불광천 근처 □ 중산초등학교, 중산중학교가 붙어 있음 □ DMC첨단산업단지와 가까움 추진 현황 2008. 5. 22 : 재..