모난집

(출처: 청약홈 자주 묻는 질문) 청약신청 Q. 청약신청 Internet Explorer 이외에 엣지 브라우저, 구글 크롬, 모질라 파이어폭스 등에서 청약신청 하실 수 있으며 다른 메뉴도 이용할 수 있습니다. Q. 주택청약 시 다주택 소유자도 1순위로 청약신청 할 수 있나요? 민영주택은 다주택 소유자도 1순위로 청약신청할 수 있습니다. (주택공급에 관한 규칙 개정 2013.5.31) - 다만, 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 내 공공주택지구(개발제한구역 해제 면적 50% 이상)에서 주택을 공급하는 경우와 85㎡초과 공공건설임대주택을 공급하는 경우에는 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자는 1순위에 청약할 수 없음. (투기과열지구, 청약과열지역 : 재당첨제한 또는 1순위 당첨 등이 제한되는 지역 및 주..

(출처: 청약홈 자주 묻는 질문) 무주택세대구성원 Q. 무주택세대구성원 정의 및 세대의 범위 정의 : 무주택세대구성원이란 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 '세대'의 구성원을 말함. (주택공급에관한규칙 제2조제4호 참조) * 세대의 범위 (주택공급에관한규칙 제2조제2의3호 참조) 가. 주택공급신청자 나. 주택공급신청자의 배우자 다. 주택공급신청자의 직계존속(주택공급신청자의 배우자의 직계존속을 포함한다. 이하 같다)으로서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 사람 라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자를 포함한다. 이하 같다)으로서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 함께 등재되어 있는 사람 마. 주택공급신청자의 배..

(출처: 청약홈 자주 묻는 질문) 청약통장의 변경 Q. 청약통장 명의는 어떤 경우에 변경 가능한가요? 청약통장 종류(가입일) 명의변경 가능 사유 주택청약종합저축 - 가입자가 사망한 경우 - 가입자가 개명한 경우 청약저축 - 가입자가 사망한 경우 - 가입자가 개명한 경우 - 가입자가 혼인한 경우 - 가입자의 배우자 또는 세대원인 직계존·비속으로 세대주를 변경하는 경우 청약예금 2000. 3. 26. 이전 가입 청약저축과 동일 청약부금 2000. 3. 27. 이후 가입 주택청약종합저축과 동일 Q. 배우자 또는 직계존비속간 명의 변경 시 반드시 세대주 변경이 전제되어야 하나요? 맞습니다. 세대별 주민등록표등본상 세대주 변경이 전제되어야 하며, 단순히 세대주가 각각 분리된 상태라면 명의 변경은 불가능합니다. Q..

(출처: 청약홈 자주 묻는 질문) 청약통장의 가입 Q. 청약통장이란? 청약통장의 종류는? Q. 청약통장이란? - 청약통장(입주자저축)은 주택법에 따라 주택을 공급받으려는 자에게 입주금의 일부나 전부를 저축하도록 하는 제도입니다. - 특별공급(기관추천 특별공급 중 국가유공자, 장애인, 철거민 등은 청약통장 가입 불필요)·일반공급1·2순위로 청약을 신청하기 위해서는 청약통장을 보유하고 있어야 합니다. - 청약통장은 1인 1구좌에 한하여 가입할 수 있습니다. Q. 청약통장의 종류는? - 주택청약종합저축 : 청약저축에 청약예금의 기능을 묶은 청약통장이며, 국민주택과 민영주택에 모두 청약신청 할 수 있습니다. - 청약저축 : 국민주택(공공주택)에 청약신청할 수 있는 청약통장입니다. - 청약예금, 청약부금 : 민영..

A. 당첨 포기, 부적격자의 당첨 취소 등으로 발생한 잔여세대를 분양하는 것을 뜻한다. 어디서 확인할 수 있나? 청약홈 APT무순위/잔여세대 페이지 실제 예 위 청약홈 페이지를 들어가보면 다음과 같다. e편한세상 비전 센터포레를 보자. 비전 센터포레 입주자모집공고문 ■ 청약신청 자격 - 입주자모집공고일 현재 만19세 이상의 성년자로서 평택시 경기도 및 전국에 거주하는 자 (1인1건만 청약 가능하며 중복 청약시 무효 처리함) - 청약통장 가입 여부와 무관하며, 청약신청금은 없습니다. ■ 청약신청 제한 - 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자로서 추가입주자로 선정된 자 - 동 주택에 당첨된 후 계약을 포기한 자 - 동 주택에 당첨된 후 부적격자로 판정된 자 청약통장 가입도 필요 없고, 전국에..

A. 3기 신도시 청약 일정은 다음과 같다. (출처: 2020년 9월 8일 ｢수도권 37만호 집중 공급 본격 시동 !｣, 국토교통부 보도자료 전문) 추진일정 주요입지 및 청약물량(천호) 2021년 7~8월 인천계양(1.1), 노량진역 인근 軍부지(0.2), 남양주진접2(1.4), 성남복정1ㆍ2(1.0), 의왕청계2(0.3), 위례(0.3) 등 2021년 9~10월 남양주왕숙2(1.5), 남태령軍부지(0.3), 성남신촌(0.2), 성남낙생(0.8), 시흥하중(1.0), 의정부우정(1.0), 부천역곡(0.8) 등 2021년 11~12월 남양주왕숙(2.4), 부천대장(2.0), 고양창릉(1.6), 하남교산(1.1), 과천과천(1.8/’18년 발표지구), 군포대야미(1.0), 시흥거모(2.7), 안산장상(1.0..

A. 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원. 공공분양이나 민간분양 신혼부부특별공급도 마찬가지로 7년 이내가 기준이다. 관련 글 □ Q. 신혼부부 특별공급 신청 자격 기준은?

A. 자신으로부터 직계로 이어져 내려간 혈족을 말한다. 직直 - 곧을 직 계系 - 이을 계 비卑 - 낮을 비 속屬 - 무리 속 직계란? 친족 관계에서 한 사람을 중심으로 핏줄이 조부모, 부모, 자식 등으로 직접 이어져 있는 계통을 말한다. 직계비속의 예 자녀, 손자, 손녀, 증손 등 직계존속과 차이점은? 직계존속은 직계로 자신까지 이르는 혈족을 말한다. 곧, 부모, 조부모등 윗대를 말한다.

A. 조상으로부터 직계로 내려와 자신에게 이르는 혈족을 뜻한다. 직直 - 곧을 직 계系 - 이을 계 존尊 - 높을 존 속屬 - 무리 속 직계란? 친족 관계에서 한 사람을 중심으로 핏줄이 조부모, 부모, 자식 등으로 직접 이어져 있는 계통을 말한다. 직계존속의 예 부모, 배우자의 부모, 조부모, 배우자의 조부모 등 직계비속과의 차이는? 직계비속은 나를 기준으로 아랫대다. 자녀, 손자, 손녀, 증손 등을 말한다.

A. 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하거나 국가, 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금을 지원 받아 건설·계량하는 주거전용면적 85㎡이하의 주택 관련 법령은? 주택법 제2조(정의) 5. "국민주택"이란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택으로서 국민주택규모 이하인 주택을 말한다. 가. 국가ㆍ지방자치단체, 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사(이하 "한국토지주택공사"라 한다) 또는 「지방공기업법」 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사(이하 "지방공사"라 한다)가 건설하는 주택 나. 국가ㆍ지방자치단체의 재정 또는 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금(이하 "주택도시기금"이라 한다)으로부터 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택 6. "국민주택규모"란 주거의 용도로만 ..

A. 국민주택을 제외한 주택 관련 법령은? 주택법 제2조(정의) 7. "민영주택"이란 국민주택을 제외한 주택을 말한다. 관련 글 Q. 국민주택이란?

출처: 청약 관련 주요 FAQ, 3기 신도시 홈페이지 - 3기신도시 마이크로 홈페이지 - 청약 관련 주요 FAQ 목차 ◈ 입주대상자 선정방법 1. 청약순위 선정 방법은?···················2 2. 당해지역 거주자 지역우선공급 기준은?···················4 3. 청약가점제란 무엇인지?···················5 ◈ 청약가점제 4. 무주택자 여부 판단 기준은 무엇인지?···················6 5. 청약가점제에서 무주택기간 산정방법은?···················7 6. 청약가점제에서의 부양가족 산정기준은?···················8 ◈ 청약제한 7. 투기과열지구는 무엇이며, 지정 시 어떤 제한을 받는지?···················9 8...

A. 수도권 지역 거주자면 대규모 택지개발지구에 지원할 수 있다. 대규모 택지개발지구는 66만제곱미터 이상인 경우다. 대규모 택지개발지구 지역별 입주자 선정방식은 다음과 같다. (출처: 3기 신도시 홈페이지. 청약 관련 주요 FAQ) 주택건설지역 지역별 입주자 선정방식 경기도 - 해당 주택건설지역 거주자에게 30%, 경기도 거주자에게 20%를 공급하고, 그 외 수도권 지역에 50%를 공급 예) 주택건설지역이 수원시인 경우 · 수원시 : 30% · 경기도 : 20% · 서울특별시 및 인천광역시 : 50% 서울특별시 인천광역시 - 해당 주택건설 지역 거주자에게 50% 공급하고 그 외 수도권 지역에 50%를 공급 예) 주택건설지역이 인천광역시인 경우 · 인천광역시 : 50% · 서울특별시 및 경기도 : 50%..

A. 보지 않는다. '소형・저가주택 등'을 소유한 경우에는 유주택자에 해당한다. 하지만 일반공급에 한해서 주택 소유했던 기간도 무주택 기간으로 인정해준다. 관련 글 청약 모의고사. 민영 주택 분양편. 퀴즈로 청약 규정 이해하기

눈에 잘 안 들어오는 공고문 입주자모집공고문을 봐도 워낙 작은 글씨로 빽빽하게 적혀 있어서 눈에 잘 안 들어온다. 그래서 공고문 내용을 퀴즈로 만들어 봤다. 퀴즈 푸는 방법 둘 중 하나 고르기 질문에 답이라고 생각하는 것을 누르면 X, O 정보가 뜨고, 설명을 볼 수 있다. 여러 보기 중 고르기 여러 보기 중 정답을 고른 뒤에 정답 보기를 누르면 설명을 볼 수 있다. 1. 일반 1. 당첨자 발표일이 동일한 주택 여러 곳에 신청해도 될까? 된다. X 안 된다. O 1인이 2건 이상 청약 신청할 경우에는 모두 무효처리한다. 참고. Q. 분양 당첨자발표일이 동일한 주택, 중복 신청 가능할까? 2. 특별 공급과 일반 공급, 중복 접수가 가능할까? 된다. O 특별공급 신청자가 일반공급에도 중복 청약이 가능하나 특..

A. 입주자가 초기에는 일정지분만 매입하고 거주하는 동안 지분 매입 규모를 늘려가 최종적으로 100% 매입하는 방식의 주택. 구입자금이 부족한 무주택실수요자를 위해 입주시 분양대금의 일정지분을 납부하고 장기간 거주하여 지분을 분할 취득하는 주택. (출처: 지분적립형 분양주택으로 5억짜리 아파트, 2억만 내면 분양 가능?, 2020년 8월 12일, 국토교통부 카드뉴스) Q. 어디서 지분적립형 분양을 받을 수 있나? A. 공공참여형 고밀재건축을 통해 기부채납받은 주택은 장기공공임대(50%이상)이나 공공분양(50%이하)으로 활용되는데, 공공분양이 지분적립형 주택으로 분양된다. (출처: 지분적립형 분양주택으로 5억짜리 아파트, 2억만 내면 분양 가능?, 2020년 8월 12일, 국토교통부 카드뉴스) 관련 기사 ..

A. 본 청약보다 1~2년 앞서 청약을 받는 제도. 보금자리주택 사전예약제도가 모델이다. (출처: 국토교토부 보금자리주택 일반 문의사항) Q. 보금자리주택 사전예약제란? □ 무주택 서민과 저소득층의 현행 청약시기(착공후)보다 1년 이상 조기에 미리 예약하는 방식으로 예약당첨자는 예약포기 등 특별한 사유가 없는 한 본청약의 당첨자로서의 자격이 인정됨. Q. 사전예약자의 자격을 심사하는 기준 시점은? □ 사전예약 입주자모집공고 시점을 기준으로 무주택 세대주 요건 등을 심사하되, 특별공급 대상자의 자격요건도 제도 일관성을 위해 입주자모집공고시를 기준으로 판단함 - 예를 들어, 근로자 자격으로 생애최초 특별공급에 사전예약 당첨된 자가 본청약 이전에 퇴직하거나, 추후 소득이 증가하여 100%를 초과하게 되는 경우..

A. 소득 → 순위 → 거주지역 → 미성년 자녀 수 순이다. 소득 • 「주택공급에 관한 규칙」 제41조 제3항에 의거 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 75%를 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준의 100%이하인 자(배우자 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선공급하며, 나머지 주택(우선공급에서 미분양된 주택을 포함)은 소득기준을 완화하여 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의120%이하인 자(배우자 소득이 있는 경우 130% 이하)까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함)합니다. 순위 • 우선공급 또는 일반공급에서 경쟁이 있는 경우 당첨자 선정방법 - 최초 입주자모집공고일 현재를 기준으로 자녀 유무에 따라 순위제를 규정하며, 제1순위에 우선공급 합니다. ① 제1..

A. www.3기신도시.kr/ 주요지구 현황 등 정보를 확인할 수 있다. 청약일정 알리미를 꼭 신청하자.

A. 제3기 신도시는 문재인 정부 때 주택 가격 안정을 위해 수도권에 만들 신도시들을 말한다. 3기 신도시 대규모 택지: 총 26.4만호 위치 지구명 면적(단위:만㎡) 호수(단위:만호) 발표일 지구지정 경기도 남양주 왕숙 1,134 6.6 2018/12/19 2019/10 하남 교산 649 3.2 2018/12/19 2019/10 과천 과천 155 0.7 2018/12/19 2019/10 고양 창릉 813 3.8 2019/05/07 2020/03 부천 대장 343 2.0 2019/05/07 2020/05 안산 장상 221.0 1.4 2019/05/07 2020/05 광명 시흥 1,271 7.0 2021/02/24 인천시 인천 계양 테크노 밸리 335 1.7 2018/12/19 2019/10 합계 3,65..